如今的買房人大多都是貸款買房，辛苦多年終於把房貸還清之後，總會覺得萬事大吉了。但其實，還有兩道後續流程需要走完，房子才能真正屬於你。
請記住，還完貸款之後第一時間去做這件事——房產解押。買了房貸險的客戶，第二件要做的事情就是到保險公司退保費。具體流程見下文：
房產解押
大多數人都是貸款買的房，在用房貸的時候，我們把房子抵押給銀行，還清貸款需要跟銀行理清房和貸的關係。雖然抵押個銀行的風險不大，但如果是在民間私人的借貸公司借貸的，就一定要記得還完貸款後去解押房屋，不然將面臨很大的風險。
辦理解押時，需要準備抵押注銷登記申請表、房主身份證複印件，房產證原件和複印件、預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明、還款結清證明、購房發票等其他資料。準備好之後就可以去房管局預約辦理解押。
房貸還清之後房主攜帶這些材料到當地房管局申請註銷和抵押登記手續，然後就會收到一張回執單。待兩個工作日後再拿此回執單和身份證原件去房管局領取產權證，如此才算註銷了抵押。
退保費
房貸險是購房者向銀行申請貸款時，購買的一種保險，根據保險合同的規定，銀行是受益人，在借款人還貸期內，若房屋發生火災等損失，將由保險公司賠付給銀行，待貸款還清後，保險責任也將隨之終止。這種保險並非銀行強制購買、由借款人自主選擇。如果您購買了這類保險，辦完解除抵押登記手續，記得到保險公司退保費。
在這裡，也要提醒各位想要買二手房的，記得檢查房屋是否還在抵押、擔保狀態、查封狀態，這樣的房子一定不要買，這樣的房屋小心過不了戶。
在順義，萬科的高層或者洋房沒幾處，前不久，中央墅區天竺板塊裡的天竺悅府盛大開盤了，今天，我們一起來看看這處新房怎麼樣。諮 詢 更 多 房 產 信 息 添 加 V 信“goufang03”
項目位於順義中央別墅區天竺板塊，距離15號線和首都國際機場都不遠，該項目所在板塊算是順義距離城中心最近的板塊，交通優勢比其他新房顯著。項目僅有1棟樓，共5個單元124戶，房源數量不多，想入手的請趕緊。另外，小區內將建有2000餘平小區配套商業，基本可以滿足業務日常生活所需。
天竺悅府是順義中央別墅區純商品住宅項目斷檔多日後的新作，主推125平米三居（圖左）、135平米四居（圖右）純商品房，共124套稀缺房源，價格在每平方米6萬元左右，總價750萬元起。戶型方方正正，全明設計，均配有兩衛，動靜分離，再加上裝修交房，值得去看看。
別看它價格高，項目可是帶裝修交房，裝修的科技系統是其一大亮點：除霾新風系統、智能恆溼系統、智慧家居系統，還有精工建材。後期物業也是萬科品牌，居住起來放心，前三年物業費6.98元/平/月；後期物業費8.98元/平/月。
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