金刀營拆了，這一個道路曲折，但是前途光明的發展。能不能催生土豪我們不知道，我們能預見的是，這裡又要多一個售樓部，多無數棟樓。多一些傳聞和拆遷的奇蹟。又如何呢？
2019年10月24日一早，金刀營的拆遷戶就開始排隊領款了。也預示拆遷工作正式啟動，一切看起來就那麼水到渠成了。
金刀營是昆明城中村的香餑餑，地處城市發展的重點區域。從昆明城市發展來看，北京路沿線的商住都是大家搶著入手的好項目。從俊發、同德以及城建的項目來看，從未失手。俊發北京路沿線的系列俊園、同德廣場、財富中心，無一不是當年的熱銷項目。
現在，就在幾大商圈的旁邊，金刀營的拆遷是不是又要開啟一波熱潮？我們不敢確定，但是從位置上看，應該如此。加上便捷的地鐵線，【猩房昆明】曾簡單介紹過地鐵物業的價值，金刀營，符合這個價值的屬性定位。
當然，金刀營2018年就列入了盤龍區的拆遷改造計劃，如今能順利拆遷也是圓滿。無論對拆遷戶、對區域規劃、城市發展以及人居環境提升來說，對所有人都是好事，好事就多磨。
從公開的資料看，金刀營城改總用地面積約499.1畝，總拆遷面積約85.24萬方，涉及拆遷戶數約487戶。從《盤龍區金刀營城中村改造項目國有土地上房屋徵收補償方案（徵求意見稿）》相關條款來看，金刀營城中村拆遷補償金估計高達幾十億元。
目前，金刀營村拆遷區域已經開始設置圍擋和拆遷警示。同時，受影響的盤龍區永勝學校、金星中心小學兩所學校也正在準備搬離，預計永勝學校將搬至位於落索坡的強興學校，金星中心小學則將搬至新迎小學。金星汽配城和金泉汽車廣場還處於正常經營狀態，暫無搬遷啟動的徵兆。
從猩房昆明瞭解到的金刀營規劃效果圖來看，金星汽配城和金泉汽車廣場會作為回遷地塊首先開動。回遷公寓、回遷住房、幼兒園、小學和中學都有規劃。作為商業部分，後期金刀營規劃以住宅為主。究其原因，主要是昆明市場商業明顯過剩，商業的銷售和經營具有很大挑戰。其次就是金刀營周邊的商業配套已經非常成熟，同德廣場、家樂福、欣都龍城和財富中心作為商業配套已經非常完善。以住宅撬動市場是目前無論拆遷還是開發項目的首選。
每一個城中村的拆遷肯定都是困難重重的。金刀營這種核心位置的村子更是如此，否則不會經歷十年的計劃和準備。比如商鋪的拆遷和補充就是讓人非常頭疼的事情。加上拆遷產生的噪音、灰塵對周邊在小區的影響也會被大家吐槽。後期接投訴電話都是一個具有挑戰的工作。其次，拆遷範圍的汽車廣場、4S店搬遷難度大，週期長，商戶的補充不好協定。這都是金刀營拆遷面臨的“難題”。
話又說回來，什麼事情沒有難度呢？既然啟動了就不會停下來，作為每個昆明的市民，肯定也是希望這個城市更美，生活更好，包包更鼓。祝願金刀營的拆遷能順利。
猩房昆明，昆明樓盤航拍、VR、視頻看房及內容營銷創新者。查看昆明更多樓盤航拍VR、實景視頻，請關注“猩房昆明【xfkm2019】”微信公眾號及今日頭條號。
閱讀更多 潘財主侃房 的文章
