樂居買房訊 （編輯張大婧）進入“銀十”下半場後，開發商開始扎堆領證，集中放量。據長沙樂居買房不完全統計，本週共計22盤下證，週末預計8個項目扎堆開盤，超2758套房源，將再次掀起樓市供應小高潮。分別為嶽麓區的金地中交麓谷香頌、萬科金色夢想、永實薔薇國際、長沙恆大半山悅府、龍湖春江酈城；長沙縣的新城悅雋；望城區的金恆銀杉裡及芙蓉區的中交中央公園。開盤詳情如下：
從本週週末開盤的供應情況來說，放量大戶依舊集中在嶽麓區，另有望城區、長沙縣、芙蓉區各有一盤作為補充；交付方面，除去龍湖春江酈城和萬科金色夢想為非毛坯，其他項目均為毛坯，較為迎合市場需求。而住宅面積段涵蓋有85平米緊湊小三房到178平米改善洋房，可選範圍較廣。
值得注意的是，本次開盤的萬科金色夢想為項目的最後四棟住宅，可謂是當之無愧的“推盤狂魔”。據統計，項目5月首開，已推出19棟房源，每個月均有獲證和開盤。其5月4日首開11#-17#棟，當天去化率達到95%，8月8日開盤去化率達到92%，在當週整體70%的去化率前，一騎絕塵，而本次推出的為D地塊的最後四棟住宅，開完之後，再無金色夢想！這種當年開，當年光的神操作，也非“萬”字系實力選手莫屬了。
雖然說項目的優點大家都已滾瓜爛熟，但作為項目的絕唱產品，還是必須唱一遍。萬科金色夢想在社區規劃上，與地鐵6號線和馨園站點緊密連接，並設計了下沉式購物廣場，直接連通地鐵站與購物中心，不管是出行還是休閒購物都很方便。 另外，項目配有湖南師大附中高新實驗中學及高新實驗小學雙學區配套，且自建18個班的幼兒園，九年制義務教育全都可解決，且師資力量在高新區都算上乘。除此。項目TOD生活住區的規劃，總建築面積約51萬方，集住宅、複式公寓、商業、生活服務等業態於一體，業態豐富。容積率3.0，綠化率40%，車位比1：0.8，一貫還是萬科物業。整體性價比較高，加上今年萬科在長沙幾乎沒有拿地，市面在售的萬字盤少之又少，此次，”萬“粉們且買且珍惜。
另一大值的關注的是打破芙蓉區常年住宅“零供應”現狀的中交中央公園，項目憑藉人民路主幹道優越的地理位置，緊鄰6號線（規劃建設中）農科院農大站、水稻博物館站，及片區內實力教育資源——大同瑞致小學的配套，在購房者心中頗有地位。加上自帶的中交牛津街，22萬㎡商業街區已有多家商鋪入駐，基本能滿足基本的生活起居、購物需求。
項目推盤速度一直不緊不慢，去年8月，項目在捂盤兩年後推出了1439套房源，認籌高達5544組，均價約7200元/平，準現房交付，毫無疑問日光，締造了一次芙蓉區開盤“神話”。而本次D3區高層均價在8660元/平，單價高出不少，但戶型更為舒適，具體市場的認可程度如何，我們拭目以待。
最後來熟悉下本次開盤的純新盤金恆銀杉裡，項目位於嶽麓區觀沙嶺街道長望路與嶽華路交匯處東北角，距離4號線福元大橋西1.3公里左右，與就近的北辰濱江地塊一樣，同為毛坯限價8580元/平的限價地。項目由湖南糧食集團旗下長沙金穗置業有限公司開發建設，僅由1棟住宅和1棟商業組成。本次項目首推51套毛坯商業產品，後期還有120套121-143平非毛坯住宅待開。
項目地處嶽麓區二環內濱江新城板塊，無論是自駕還是公共交通出行，均方便，加上片區內商業、學區都已經成熟，生活氛圍較強，項目往西南直線距離1.3KM為麥德龍超市，往南片區核心有湘江玖號、漁人碼頭、奧克斯廣場等商業；往西500米為嶽鞍閣公園，往東兩公里為湘江親水風光帶。周邊有長郡雙語實驗中學、長郡濱江中學、湖南師大附中濱江中學、麓山國際濱江中學等環繞。
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