隨著中國大城市開發度日趨飽和，存量土地的改造和提升變得至關重要。對於一些已經不適於城市發展的地方，進行城市功能的重新佈局，這就是所謂的“城市更新”，而在這個概念出現之前，我們其實一直習慣於使用另外一個詞，那就是“三舊改造”。今天，空間印象小編就跟大家分享城市更新的案例，Let's GO！
上海燈芯絨總廠，坐落於上海市楊浦區平涼路2440號，始建於上世紀80年代，由於產業更迭，現已停止運營。為了使失落的城市場所重煥生機，讓舊工廠成為有溫度，有影響力，有凝聚力的創新社區，燈芯絨總廠進行了一體化的城市更新改造。
▲ 項目外觀
在改造前，設計團隊對於此次改造的目的非常明確，即可以在保留歷史記憶的同時，挖掘場所的個性，提升地塊的知名度與商業價值，讓其成為一個辦公及生活“目的地”。
▲ 項目夜景
一系列的設計策略包括：
在建築沿街面，設計將原有藍色彩鋼板鋸齒工廠形態加以優化，形成回應燈芯絨記憶形容的立面肌理，並打造地標性主力店，在向人們訴說著歷史故事的同時，提升了人氣和商業價值。
在項目內街，為解決動線單一且沒有人車分流的現象，設計團隊通過打開局部通道，形成多個出入口，同時讓每一棟建築擁入獨立出入口，體驗庭院式辦公；地面的景觀設計繼續延續燈芯絨的紋理，向歷史致敬。
為降低未來運營風險，設計打造了靈活的空間產品組合，包括將沿街鋸齒形建築的單層空間變成loft空間，提升了現有空間商業價值 。
值得一提的是，設計團隊有策略地對建築局部進行優化，比如設計對建築之間的樓梯進行藝術化的處理——大膽鮮亮的明黃色不僅讓社區更年輕化，也讓來到此處的人感受到不一樣的美，印象深刻。
此外，新生的燈芯絨廠還有了全新的案名——芯工創意，以及項目的視覺系統，LOGO提取建築形態中具有高識別度的“斜紋”圖形，使其產品和品牌形象統一，提高項目識別度。
改造後的芯工創意不僅在外觀上煥然一新，散發出年輕的氣息，並且擁有了辦公、商業等多元複合的年輕型業態，比如網絡直播服務平臺，攝影工作室，建築設計公司，健身工作室，室內設計公司等等，更具創造性與開放性。同時，項目在商業運營價值上也得到了大幅度的提升，改造的投資回報期僅為1.5年，可謂是一個多維度都算成功的城市更新項目。
改造前後對比：
▼ 第一組對比
▼ 第二組對比
▼ 第三組對比
▼ 第四組對比
▼ 第五組對比
▼ 第六組對比
▼ 第七組對比
項目相關圖紙：
▲ 項目效果圖
▲ 電梯廳
▲ 一層平面圖
▲ 四層平面圖
▲ 立面圖
▲ 立面圖
▲ 立面圖
▲ 立面圖
▲ 剖面圖
▲ 細節圖
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