廣西南寧市，一間僅13㎡的破爛“學區瓦房”，雜草叢生連門都沒有。售價22萬被買下！炒房客“秒殺”後以35萬元轉賣。
南寧市青秀區七星路有一間又矮又小的破舊瓦房，佔地約13平方米，一口價22萬元。該瓦房跟旁邊的樓房相比這間瓦房整體看起來，像是廢棄的雜物房或違法搭建的臨時建築，屋頂的石棉瓦殘缺不全並露出幾個大窟窿，牆上雜草叢生，屋內有很多垃圾……
令人感到意外的是，在中介掛牌出售次日，就有人以23萬元的價格買下，然後標價35萬元掛牌轉賣。據瞭解，這間瓦房是合法的房產，擁有不動產權證書。
因位於名校地段引關注，炒房客“秒殺”後以35萬元轉賣。教育界人士稱，如果明顯不能住人，孩子讀不了地段學校。
據房產中介人員陸先生介紹，這間瓦房的屋主因急需錢，便委託中介掛牌對外售賣，一口價22萬元。他接到屋主委託後，於7月15日早上掛牌出售，當天就有很多人打電話諮詢房子情況。
掛牌次日上午，一名趙姓女子自願加到23萬元將這間瓦房買走。後來陸先生才知道趙女士是炒房人員，她將瓦房過戶到自己名下後，標價35萬元掛牌轉賣。
據瞭解，這間破舊的房屋擁有不動產權證書，權利類型為國有建設用地使用權/房屋所有權，權利性質為出讓/私人自建，共有宗地面積13.51平方米，使用期限為2017年5月25日~2087年5月25日。
該房專有建築面積和分攤建築面積均為零平方米，房屋結構為磚木結構，房屋總層數和房屋所在層均為一層。土地落座地址和批准用地面積均與不動產權證書一致，土地用途為城鎮住宅。
“這間破瓦房只有一層，掛牌出售前，我們諮詢過相關部門，可以進行修繕，但不能重建，也不能加建。”陸先生說。
“根據目前行情，這裡的地價為每畝1300萬元，算下來，這間破瓦房的土地使用權約值26萬元，而趙女士花23萬元買下來，算是值了”。
這間瓦房被掛牌出售一事引發熱議。是因為該房為“學區房”。記者在現場看到，與旁邊樓房相比，瓦房看起來像是廢棄的雜物房。
記者注意到，該瓦房屋頂的石棉瓦殘缺不全，露出幾個大窟窿，牆上雜草叢生，房門被磚塊封死。透過牆壁上的洞望進去，房內堆有不少垃圾。
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