「原創」萬科、世茂進軍漢中房地產，是喜是憂？

最近盛傳萬科、世茂、綠地、金科、保利、藍光等地產大鱷來漢中進軍房地產，其中綠地曾早有聽聞，其項目位於天漢大道西，漢寧路南，濱江西路北，總開發量逾50萬平方米，其中277.8米超高層“天漢之花”和五星級酒店“天漢通寶”為項目亮點；藍光來漢中我接觸過，金科和保利只是聽說來過，但這三家是否拿到地筆者並不知曉。

漢中到底是幾線城市？三四線？五六線？十八線？網上經常在爭論，其實此爭論很無聊，因為城市屬於幾線並沒權威劃分標準。漢中就是漢中，不管你認為是幾線，繼恆大、新城、碧桂園、雅居樂之後，現在萬科、世茂兩大鱷靜悄悄地來了，是喜是憂？有人歡喜有人憂！歡喜的人認為，終於在漢中可以享受上萬科或世茂的高品質項目了；擔憂的人認為，他媽的，漢中房價又要上漲了。

漢中的經濟並不發達，人均收入也不高，城市人口並不多，但地產大鱷還是紛紛來了，這或許是漢中作為“漢人老家，中華福地”的魅力。大品牌地產商的進駐，對推進漢中房地產開發的整體水平，提升城市面貌無疑是很有幫助的，但同時會推進市場的“寡頭壟斷”，讓本土房企生存艱難。當然本土房企也有自身優勢，但必須“好學”，否則會處處碰壁，步步艱難。

那麼，萬科和世茂的項目到底在哪裡？據消息人士披露：萬科項目系與智慧城開發商陝西長建房地產開發集團合作開發，在智慧城一期東側，即原二期地塊；世茂項目取名“雲江月”，屬“剛需”類“雲系”產品，位於大河坎竹園聖江悅東側，閘橋西側，西大街東段接待中心已開始裝修。兩項目均已動工，至於會是什麼樣的產品？目前本人不清楚，但可以肯定的是品質不會低，價格不會低。

今年6月25日萬科創始人王石到漢中考察

世茂集團董事長許榮茂

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