買房一直都是老百姓頭疼的一個問題，房價太高，購買力又上不去，對房子有剛性需求的話只能貸款，要不然房子就一直買不起。在房價上漲的這些年裡，其實大家也都是想著“買漲不買跌”而出手的，所以只要是有能力買房的人都已經買了，現在還沒有買房的人絕大多數都是買不起，也有一部分人是覺得買房不划算，所以才沒有出手。但在這些沒買房的人中，很多對房子的需求都是剛性的，未來還是得買房。等到了這些人未來買房的時候，最好能等到房價下跌。除此以外，剛需買自己的第一套房的時候，有3件事最好別忘記做，能省不少錢。
一、“處女貸”一定要好好把握
一般來說，購房者買首套房的時候會有各種折扣以及各種優惠，包括銀行的首付款比例、利息優惠，開發商或許也會打折。尤其是銀行方面，有的銀行會在浮動利率的可調控範圍內給出利率的優惠，要是能享受到這些優惠的話，就能多省不少錢。總之不同的銀行對於首套房貸款都會有不同的優惠力度，這就需要第一次買房的人在挑選銀行的時候儘可能地選擇那些首套房優惠力度更大的銀行。
二、儘可能買面積大一點的房子
對於房子的面積，相信很多人都會覺得只要適應自己的居住條件就行了。這種觀點確實是沒有錯的，但是按照房子未來的價值走向來看，買房挑選面積就有講究了，尤其是首套房的購買，最好能買面積大一點的房子。因為首套房往往在以後是需要置換的，而面積比較大的房子置換性會比較高。如果是那些小戶型房的話嗎，未來的受眾人群就會比較少，置換性也就比較差。所以說買首套房要考慮未來的置換性，面積大一點的房子未來會更好賣，議價空間也就會更高。
三、公積金的利用要有技巧
想必現在很多人手裡都是有公積金的，這是一種買房的福利，只要公積金裡有足夠的餘額，就能辦理公積金和商業貸款的組合貸款嗎，這種貸款能享受更好的福利，像是更低的利率或者是各種折扣。但是這種公積金組合貸款的利用是有技巧的額，具體就是可以儘可能地量延長貸款年限，降低每個月公積金的還款額，提高商業貸款還款額，從而保證公積金賬戶在衝抵公積金的月供後有充足的餘額抵充商業貸款，這樣的話，商業貸款的利息也就能省下來了。
只要把上面這三個技巧用好，那麼購房者在購買自己的第一套房子的時候就能省下更多的利息，在未來置換的時候還可以多賣一點錢。所以購房者在買首套房之前一定要做好“功課”，多瞭解一些省錢的技巧，這樣的話買房才不會吃虧。
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