樓市風向標是什麼？這個我不清楚，但是我也作為廣大購房者中的一員，在廣大購房者的觀點來看，房價風向標可能就是一些專家說的話。有沒有發現，比起一般的數據統計，更多人願意去相信專家們說的話。不能否認的是，一個人有他的結論和觀點，自然有證據在作為佐證的，但是，一味地沒有自己的判斷能力，忽視大數據的統計，這也是不行的。
從今年的市場上來說，鼓勵買房的專家還是不少的。這個時候，購房者是焦慮的，他們就缺一個引路人，來告訴他們這個時候該不該買房。筆者身邊很多人，反正2018年買了房的是後悔了的，至於原因，自然是房價給出的。而這個時候，購房者恰好就是缺一個勇氣，畢竟購房是剛需，如果某一個專家給予他們勇氣，那麼他們的信心就比較容易動搖。
其實，從去年的專家到今年的專家，變化還是挺大的，去年不少專家是不建議買房的，因為去年被稱為史上最嚴厲調控的一年，而且去年下半年樓市並不太平，甚至冷清的很，所以一些專家看中局勢，勸大家先不要買房。而今年呢？雖然樓市延續了去年的走勢，但是一個“三穩”加上前幾個月房價有所回溫的信號來看，也給予了不少專家信心，於是他們口中的話有所變化了。
去年，馬光遠的一番話筆者還記得比較清楚，大概就是預測今年的房價，會回到2016年的水平，會下跌30%。而一些購房者也相信了，但是事實證明，並沒有回到2016年，房價依舊很高。後來馬光遠澄清了自己的說法，馬光遠說自己的水平沒有那麼差，從來不會說房價會下跌多少，只有神仙才能夠判斷出房價會下跌多少。因為房價受很多因素的影響，所以沒有辦法斷定房價會下跌30%。可以說他沒有說過，被一些媒體故意惡意解讀，但是今年來看，確實有那麼兩位專家為樓市站臺，並勸購房者們買房。
北師大教授董藩表示，其實房價的低溫，是受投資市場和國際經濟因素所影響。世界貿易局勢的變化十分複雜，一旦這個緊張局面有所緩解，中國地產的成長性就十分可觀。中國想要保持6%的經濟增速，就要保證房地產市場增速不低於6%。房地產在中國經濟的重要性，被這位教授大聲喊了出來。後來也不知道怎麼回事，這位鼓勵大家買房的教授就刪掉了一些言論激烈的話。事實上，確實讓人難以信服，尤其是這個時候，購房者更願意看見房價下跌，而投資者才願意看見房價上漲，所以購房者對他的話還是不太信的。
除了這位專家之外，房地產專家李鐵認為，中國的城市化率還是比較低的，城鎮人口僅為3億人左右。如果未來的城市化率目標放在70%，那麼就還有7億多人需要進城。階段的房價調控，是為了更多人能買得起房，但不表示未來仍處在這種水平，所以機會一定要抓緊。簡而言之，是鼓勵大家買房的言論，而這個言論，是從需求上面說的。
確實，無論什麼時候，都有缺房子住的人，沒買房的農民，以及追求更好的生活條件的剛改族，房地產行業是不可或缺的。但是如果理智的分析，當然不會只從需求這一個角度上來分析。
而著名財經評論人郎鹹平也說出了自己的看法。他表示，專家不要再誤導購房者，這是不道德的。房價越漲，經濟就越差，製造業才是中國的唯一。房地產需不要發展？當然需要，但絕對不是沒有限制。
無疑，這番話才讓人看的舒心，既要發揮房地產優勢，也要避免房地產給我們帶來的弊端。房子永遠是給人住的，而不是某部分人發財的工具。這就是他的觀點，而這個觀點，也是筆者想要說的。我們肯定離不開房地產，泡沫破滅也是會帶來更大危害的，但是我們也不能太依賴房地產，就想官煤之前說的，不靠房地產拉動經濟。
兩位專家還在鼓勵買房，著名財經評論員卻意在表明：都善良一點吧，意在想要告訴一些專家善良一些，這個時候就不要誤導消費者了，畢竟買虧了還是賺了，都是消費者自己該承受的，不相干的人就不要摻和了。
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