光明今年火了，成為大家口頭頻頻提起的詞，最大的功臣莫過於
“光明科學城”的規劃。大數據顯示，全國用戶最關注光明區的資訊中，“光明科學城”以超過558萬的閱讀數高居榜首。在前六位的資訊關鍵詞都與光明科學城有關，其中“科學城”“光明小鎮”“光明科學城中心區”“鳳凰城”等關鍵詞，都是光明科學城99平方公里規劃的重要組成部分，排名第五位的“土地整備”這一關鍵詞，同樣是直接服務於光明科學城啟動區建設的重要內容。
光明科學城將成為深圳加強基礎科學研究、提升源頭創新能力的核心引擎，成為粵港澳大灣區國際科創中心的核心功能承載區和綜合性國家科學中心的重要組成部分。
1、被深圳重點提及 賦以重要使命
8月18日，《中共中央 國務院關於支持深圳建設中國特色社會主義先行示範區的意見》發佈，其中提到的“以深圳為主陣地建設綜合性國家科學中心，在粵港澳大灣區國際科技創新中心建設中發揮關鍵作用”，這也讓深圳光明區更深刻體會到了肩負使命的榮耀與重大。
光明科學城效果圖
9月17日，深圳市委六屆十二次全會召開，全面開啟建設先行示範區新徵程。《深圳市建設中國特色社會主義先行示範區的行動方案（2019－2025年）》曝光，重點點名了光明科學城。值得注意的是，被提名的河套、光明、西麗，兩個都位於南山和福田中心區，只有光明科學城在新區，可見光明科學城被寄予了厚望。
2、世界級大科學裝置“加持” 打造“世界一流科學城
9月18日，中國城市規劃設計研究院在網上正式掛出了科學城規劃藍圖，來源正是《深圳光明科學城空間規劃綱要》。根據這份《規劃綱要》，首先規劃了科學城需要世界級大科學裝置支持，美國橡樹嶺實驗室、上海張江科學城、中國合肥科學島等世界知名科學城都擁有至少1個世界級稀缺性裝置或同類型能級位於世界前三的大科學裝置。
據瞭解，首期落戶大科學裝置就包括腦解析與腦模擬設施、合成生物研究設施、精準醫學影像大設施、材料基因組大科學裝置平臺，以及空間環境與物質作用研究設備等最前沿科技裝置。
01腦解析與腦模擬設施
建設內容包括腦解析模塊、腦編輯模塊、腦模擬模塊，2023年將完成裝置設置。
02合成生物研究設施
包括設計學習平臺、合成測試平臺、用戶檢測平臺及醫學轉化平臺四大平臺，以及相關基礎建設，2023年前將完成設置。
03精準醫學影像大設施
建設內容包括人體超高場磁共振成像平臺、人體多模態醫學成像平臺、動物多模態成像平臺、多模態醫學影像支撐設施、醫學影像數據解析與可視化設施平臺，2024年將完成建設。
04材料基因組大科學裝置平臺
建設內容包括高通量設備平臺、高通量實驗室表徵平臺、高通量中子譜儀平臺、高通量計算與數據庫平臺，2022年將完成裝置建設。
05空間環境與物質作用研究設備
建設內容包括材料/器件多模態跨尺度微研究系統、先進等離子體與物質作用研究系統、磁生物學研究系統，2024年將完成建設。
佈局建設大科學裝置群和高水平科研院所，可能沒有立竿見影的產出和效用，但卻是創建綜合性國家科學中心的標配，是代表國家參與全球科技競爭與合作的核心力量，對高層次人才和重大科研項目具有強大的虹吸效應，對所在區域和城市的創新發展意義非凡。
基礎研究和原始創新，正是光明科學城所承載的歷史使命。
科學城不是科技園，是以科研機構為核心的源頭創新基地。國內外知名科學城都是將先進科研技術要素形成集聚和協同，與高水平的研究型大學、科研機構共生。如美國橡樹嶺國家實驗室與7所國際知名高校共同創建科學聯盟，英國哈維爾科學城由5所知名高校形成聯合科研，上海張江科學城佈局4所知名高校助力基礎科研。
光明科學城位於深莞邊界的生態景觀帶，分為核心區、科教區、配套區、拓展區和光明小鎮五個部分。
核心區：主要規劃建設材料基因組、合成生物學等大科學裝置以及交叉研究大樓、基礎研究大樓、工程研究平臺等；
科教區：主要規劃建設中山大學深圳校區，佈局空間引力波探測地面模擬裝置；中山大學深圳校區已於今年6月動工建設；
配套區：主要規劃建設會議交流中心、科學展示中心、院士專家樓等科學配套設施；
拓展區：主要為後期大科學裝置、前沿交叉研究平臺、世界知名科研機構集聚提供空間保障；
光明小鎮：將提供綠色生態休閒功能，打造國際一流特色小鎮和粵港澳大灣區生態休閒旅遊新高地。
3、中大深圳校區、中科院深圳理工大……
科學城與研究型大學共生
不光是有世界級的大科學裝置，科學城還要與高水平研究型大學、科研機構共生。目前，光明科學城規劃了三大科學集群，分別是大科學裝置集群、科教融合集群，以及科技創新集群。
除了面積6平方公里的大科學裝置集群以外，科教融合集群面積規劃了4.1平方公里，目前已規劃佈局大科學裝置群和中山大學深圳校區、中國科學院深圳理工大學，而科技創新集群面積則為2.6平方公里，主要佈局科研機構和科技轉化平臺。
▲中山大學深圳校區俯瞰效果圖
4、拆遷取得重大進展 建設推進速度飛快
10月15日，深圳市住房和建設局發佈《光明科學城拆遷安置房項目造價諮詢公告》，意味著光明科學城的拆遷、建設進度又更近一步。
值得注意的是，今年下半年，明顯感覺到光明科學城的推進速度是非常快的，關於拆遷、規劃、設計等消息非常頻繁，光明可以說是深圳下半年關注度最大的區域之一。
8月31日，深圳市規劃和自然資源局發佈了《深圳市規劃和自然資源局光明管理局關於光明科學城拆遷安置房項目規劃設計條件的公示》，公示光明科學城拆遷安置房項目選址及用地面積，以及規劃設施等。
光明科學城拆遷安置房項目意向選址位於光明區北部新湖街道辦事處公常路和羅仔路交叉口東南側，用地面積約29000平方米。
1、下半年以來“好消息”不斷
8月，深圳市規劃和自然資源局發佈光明中心區法定圖則，光明中心區規劃圖正式出爐！光明中心區規劃不僅確定了深圳市科技館、光明書城的位置，還包含了豐富的配套新規劃：
1所深圳市科技館；1所光明書城；1所光明區美術館；1所光明區青少年活動中心。
超20所小、初、高學校：10所九年一貫制學校；1所寄宿制高中；1所普通高中；4所初中；7所小學。
39所幼兒園。
24所老年日料中心，12所社康中心。
9月初，深圳市規劃和自然資源局光明管理局發佈國際諮詢公告，將全球徵集光明科學城中心區城市設計，最高獎勵450萬，總獎金高達2300萬。
設計範圍示意圖
9月，中國科學院深圳理工大學確定落戶光明科學城。
2、今年12月31日完成土地整備工作
光明科學城規劃面積99平方公里，其中的核心大裝置區主要位於公明街道，涉及上村、西田和下村三個社區。
以“科學+城市+產業”為發展規劃，以“一心兩區、綠環縈繞”為空間格局。“一心兩區”即深圳光明中心區和裝置集聚區、產業轉化區，“綠環縈繞”即藍綠活力環。
光明科學城啟動區業主簽約首戰告捷之後，公明街道於今年8月5日成立核心大裝置區土地整備項目現場指揮部。
公明街道範圍內涉及土地整備面積308萬平方米，其中已徵轉未入庫土地263萬平方米，未徵轉集體土地45萬平方米。
按照市統一部署，要求項目於今年12月31日前完成土地整備工作，光明區結合科學城整體佈局要求公明街道於10月31日前完成，公明街道計劃於9月30日前完成任務。
3、開發實施週期
根據公開的信息，光明科學城片區計劃分三期開發實施總週期為10年。一期建設週期為 2019至2020年，二期建設週期為2020至2023年，三期建設週期為2023至2028年。
2019年：全面啟動片區各市政基礎設施、公共基礎設施以及光明雲谷項目一期等重點項目。
2020年：中山大學深圳附屬學校、科學城智慧公園及片區市政基礎設施工程一期（11條）項目完成建設。
2023年：中大附屬第七醫院（二期）、中大人才保障房、6 號線支線等項目建成並投入使用。
2028年：基本完成片區的開發建設，構建舒適、活力的高質科創城區，極大提升片區公共配套服務水平。
5、科學城在售樓盤 學府大盤推新品
目前在售的住宅項目只有勤誠達正大城，於昨日再度加推新品住宅，本次加推為一期北區約88-140平3-4房毛坯住宅產品。
勤誠達·正大城位於光明區光僑路與松白路的東南側，西臨茅洲河畔，前身為公明元昇廠片區城市更新項目。項目由勤誠達集團開發，於2016年開工建設，總建面87萬㎡，分四期開發，是集住宅、商務公寓、寫字樓、商業、教育為一體的城市綜合體。
這個項目的亮點是名校加持和體量大，自帶商業，成熟的生活配套和優質的教育資源。
01交通
項目鄰近地鐵6號線“光明首站”長圳站，計劃2020年中通車，建成後將連接11號線機場快線和深圳北站高鐵站，未來可換乘13號線直達光明高鐵站、留仙洞總部基地、南山科技園、後海總部基地等。
此外，龍大及南光為光明兩大重要的交通大動脈，未來還將會有外環高速通車，進一步改善通行效率。
02教育
教育配套是該項目最大亮點之一，光明首個百年名校、深圳最大規模九年制公立中小學——華中師範大學附屬光明勤誠達學校就坐落在項目內，並已經於9月正式開學。
該項目為政府攜手勤誠達集團斥巨資傾力打造國際化、信息化、創新型的師範標杆學校，總建面近7萬平，共設54個班，學位2520個，以高於福田區2018年最新教育標準建造。
此外，項目自帶2所幼兒園，周邊有光明中學、中山大學深圳校區、武漢大學深圳校區環伺。
03商業
項目周邊商業配套不算髮達，但基本能滿足日常需求，項目自身配建有約8萬㎡集中式商業K+Plaza，購物中心體量約2.5萬平方米，一期已引進沃爾瑪和萬達影城。周邊已有佳聯華購物廣場、長圳綜合市場及鵬森海納中心 等低能級商業。
04醫療
醫療方面，片區內有多家大型醫院，如中科大深圳醫院、中山大學附屬第七醫院等。其中，中山大學附屬第七醫院是由深圳市政府投資建設、中山大學在深圳運營管理的第一家直屬附屬醫院，是華南地區單體規模最大的醫院。
05其他
此外，項目自帶約3.5萬㎡市政綠地、周邊有新城公園、明湖城市公園、西側緊鄰光明塞納河——茅洲河。
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