哄抬房租
惡意剋扣房租和押金
串通操作市場租金價格
……
這些黑中介的行為讓受害人苦不堪言
即日起
我區開展住房租賃中介機構亂象專項整治，嚴厲打擊侵害住房租賃當事人合法權益的行為，優化住房租賃市場環境，為美麗湖灣區高品質發展護航。
整治重點
（一）發佈虛假房源信息，隱瞞影響住房出租的重要信息，誘騙群眾租房；
（二）對當事人隱瞞真實的住房租賃交易信息或承租自己提供經紀服務的房屋，賺取住房出租差價；
（三）實施價格串通、囤積出租房源、捏造散佈漲價信息、收取未明碼標價的費用等價格違法行為；
（四）違規開展租金消費貸款業務，包括違規提供租金消費貸款等金融產品和服務；
（五）通過中介機構成交的住房租賃交易合同，未按規定備案；
（六）沒有取得營業執照、備案證明，遊離在監管之外，採取威脅、恐嚇等暴力手段驅逐承租人，惡意剋扣押金、租金及其他保證金或預定金。
目前，區住建局向轄區600家房地產中介機構寄出整改提示書
01 如何識別黑中介？
黑中介一般有兩類：
1 ---根本就沒有房產中介資格
2 ---具有合法資格，卻違法經營
黑中介常見招數：
虛假廣告——蒙
廣告是中介公司招攬租房生意的主要手段。不法中介為招攬客戶，故意報低租金，如一套1000元租金的房子，中介誘騙租客說600元，等人來了，就說房子已經租出去了，再帶租客去看貴的房子；發佈虛假房源，如房主都已經把房子租出去了，中介還繼續發佈該房源吸引租客；謊報房屋條件，如謊稱房屋是精裝修，或者家電、傢俱齊全，等租客看房時卻發現根本就沒有。
文字遊戲——坑
有的中介機構在《租房委託書》中設陷阱，如協議只有承租人的義務，沒有經營者的義務；只有承租人的違約責任條款，沒有經營者的違約條款；有時房東與消費者見面後互遞了名片，但沒有達成交易，也算“代理服務成功”。
內外勾結——騙
一種是與房主串通來騙。消費者與房主談妥當，中介公司就拿到了中介費。當消費者準備租房時，房主告知，此房有變不能出租了，消費者再找中介公司時，得到的答覆是已經中介成功。要找房還得再交錢。還有一種情況：房主是假的，騙術基本與前一種相同。
區分是否為黑中介，一定要堅持這“四看”：
一看工商營業執照和稅務登記；
二看房屋經紀備案證書；
三看經紀人員資格證書；
四看能否提供正規發票。
四項不全的，最好不要租。同時，可以多上網搜索媒體曝光的租房黑中介信息。
02
遭遇黑中介後該怎麼辦？1、可以撥打濱湖區舉報電話： 81178771 ，或發送相關信息至電子郵箱：542256650@ qq.com。
2、如果該租房黑中介公司沒有提供發票，可以向相關稅務部門舉報與投訴該租房黑中介公司偷稅漏稅。
3、出現嚴重糾紛的，可報警。並收集好關鍵證據，如租賃合同，電話錄音，看房錄像等。
4、需要提起民事訴訟的，可以向租賃機構所在的地方法院提起民事訴訟，領取對應的起訴狀表格，按法院提供的模板進行填寫。寫完提交後，法院受理後會要求交訴訟費，不受理說明起訴狀寫得不對，得重寫。再拿著繳費發票給法院，如此就立案了，接下來只需要等候開庭。
策劃：無錫市濱湖區融媒體中心
素材：區住建局
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