話說，南京人真的沒啥別的缺點，除了愛買房、房子多：
你不知道，開滴滴和你侃大山的司機，家裡面拆了多少套房子；
你不知道，你身邊普通的同事，搞不好是住仁恆的，住海玥名都的、住綠城玫瑰園的......
而南京人的有錢，還體現在，南京人，真的是喜歡買房子。
我小小總結一下：來了就是有錢狗，買房才是南京人！（我先躲牆角哭一下）
NO.1 | 壹
上半年各城市的數據早就揭曉，衡量城市綜合實力的高低，最直觀的依據是地區生產總值，也即GDP。
不過除了GDP，也有一些其他領域的對比值得參照，比如金融機構本外幣各項存款餘額，也即人民幣與外幣的存款總數，通俗點叫做資金總量。
本外幣存款餘額，反映的是一個城市對資金的吸附能力。資金總量的多少，不僅是金融業發展程度的重要依據，也是城市綜合實力和發展潛力的體現。
那麼就上半年的數據看，到底哪座城市最有錢呢？
資金總量排在前十位的城市，依次是北京（16.4萬億）、上海（12.72萬億）、深圳（7.91萬億）、廣州（5.68萬億）、杭州（4.23萬億）、重慶（3.92萬億）、成都（3.92萬億）、南京（3.66萬億）、蘇州（3.31萬億）、天津（3.17萬億）。
在網上也查到了其他的數據，數據有一些差異，但排名不變，我們就以功夫財經統計的這分圖表為依據好了。
本外幣存款餘額越多，表明一個地區能夠匯聚的資金量越多，說明大家看好他的發展潛力，願意把錢拿到到這個地方來辦企業、來安家，直接反映這個地區的綜合實力和城市發展潛力。
可以發現，北京上海，是絕對的老大。
北京上海兩座城市的資金總量加起來，是29.12萬億，而同期全國的總量是多少呢？是192.8萬億。也就是說，北京上海兩座城市，已經佔了全國的15%，超過1/7了。
南京雖然從絕對值看來，排在杭州、重慶、成都之後，但要再看一下常住人口（以去年年末為統計節點）和國土面積 ，就可以知道，南京的真實力量。
杭州：2018年末，杭州全市常住人口為980.6萬人，國土面積1.6596萬平方公里，2019年上半年資金總量4.23萬億
重慶：2018年末，重慶常住人口3101.79萬人，國土面積8.2402萬平方公里，2019年上半年資金總量3.92萬億
成都：2018年末，成都常住人口1633萬人，國土面積1.4605萬平方公里，2019年上半年資金總量3.92萬億
南京：2018年末，南京843.62萬人，國土面積6597平方公里，2019年上半年資金總量3.66萬億
南京的人口基數並不出色，和其他省會城市比，算是“小透明”，卻有如此的資金總量，是城市基本面良好的一個集中表現。再敞開了說，就是這座城市“有錢”。
NO.2 | 貳
現在的城市競爭，思路越來越明確——有錢的城市，才能誕生有錢的人。
而南京人的有錢之處，還在於，南京人的買房意識比較強烈，算是較早覺醒的一批人。
之前，網上很多人在轉發這樣一個段子，內容是：我今年被調到南京子公司上班，這裡的人買房子的，為了炒房子，都在傳說這樣的故事……
段子是段子，總歸有些離經叛道，但也不難發現，在南京人的資產中，房子越來越佔據重要的地位，上至開發商，小到老百姓，“操盤”意識比較強烈。
沒辦法，豬肉都吃不起了，房價再跌，精神下酒菜都沒了~
上週我的同事剛剛做過一篇文章：南京驚現三大操盤聯盟，房價只能漲不能跌，感興趣的可以點鏈接回看，保準你哭笑不得。
這個同盟分工明確，各司其職，儼然一個大公司的做派：
小孩負責學習，把房子考成學區房；大媽負責平時輔助物業管理，小區環境美化；中年狗負責聯絡，告訴大家小區掛牌價不能低於什麼價賣，誰低賣誰是狗。
所以，你真的不知道，從你身邊走過的小孩，走過的大媽，走過的中年狗，他們背後是支撐著怎麼樣的房價。
我剛剛在周圍調查了一圈，作為一個外地迪奧絲，我都說不出話了還。
雖然現在樓市還在限購，很多人離婚買房、高高興興去離婚，開開心心送前妻去買房，買完後再復婚，辦產權證的時候再離婚……
作為本地人，一般可以通過繼承+自己購買，獲得多套房產。舉個例子，A的爸媽有幾套房，他的對象爸媽有幾套房，結婚的時候，再買婚房，那就是房產的疊加了……
而很多牛逼的外地人，白手起家，在南京買下不少房產，成為新南京人，然後再買房，不斷的錢滾錢，房滾房……
NO.3 | 叄
南京人雖然房子多，雖然很有錢，但是對於能賺錢、能省錢的事情絕對是不能錯過的。
他們可以從早上開始就跑到老鄉雞去排隊吃免費午餐，反正不排白不排。
吃飯這件事，腿力要好，排隊買房子這件事，南京人更是有話語權。
前幾天，溧水才發生了大幾千人熬夜排隊認籌溧水倒掛盤的事情。康利華府推出77套房，均價9000出頭，二手房1.4萬/㎡左右，共有9389組參與，中籤率0.82%，真·可怕。
話說，9月3日凌晨，溧水康利華府售樓處驚現大量買房人，冒雨撐傘排隊等待認籌。
▲9月2日晚 連夜排隊
9月3日白天就更誇張了。
當天晚上21點，六朝匯網友爆料：凌晨4點排的，到現在還沒進去。這位網友去送早飯、送午飯，晚飯擠不進去了……
爆料稱，由於該盤對南京人不限購，所以有不少拆遷戶打算集中認籌多個號，一個籌25萬。
排號現場還有黃牛代排隊600元/人；有人賣起了香菸、礦泉水和麵包，真是生意經。
不要以為只有溧水低價盤可以引起騷動，2017年河西10盤連開，我司好幾位同事還參與了（只恨入行晚+摸摸口袋沒有錢）
讓我們用圖片來回顧下當時的盛況（當時沒有網上報名方式，只能排隊）：
8成首付又怎樣，天氣寒冷又怎樣，在河西買房就是得有徹夜排隊的覺悟。關鍵是，這些人很多在南京都持有其他房產。
從現場來看，每個售樓處都排起長龍，有的則是夜裡就開始排隊，帳篷、地鋪統統上馬，而為了能確保買到房子，有的則是一家人分頭去幾個盤去排，所以有人說“這次是3萬組南京富人動用1000億資金參與的搖號遊戲”。
航拍視角下的河西（估計是河西有史以來人最多的一次，除了奧體演唱會）：
有大錢的人去買河西，有小錢的人去買溧水，各有所得。
不管是有錢人還是窮人，都該有屬於自己的房子。買房，是一個痛苦且糾結的過程。
NO.4 | 肆
有沒有想過，為什麼南京人愛買房，和敢買房啊？
調控這麼久以來，我們發現：
北京跌了。
還要玩停貸，買房人要哭了。
上海跌了。
舉個例子，上海怡佳苑2室1廳64.57㎡房源，2019年7月成交單價37169元/平，注意了，還這是高樓層。
2016年10月，同戶型，低樓層成交總價350萬，成交單價54205元/平，低樓層。
南京跌了嗎？沒有！其實很多還漲價了。一來是南京城市基本面不差，資金實力雄厚，另外一方面，可能就是——漲價才能去庫存吧！
這些年，有很多外地人來南京買房，成為新南京人。還是那句話：來了就是有錢狗，買房才是南京人！共勉。
因為是實習小編，匯大人同意我來段自我介紹。我是95後，剛剛大四畢業，請各位為我點個“在看”，希望我能早日上車，成為南京房子多的那類人。
最後做個小調查，你在南京有幾套房？
閱讀更多 六朝匯樓市 的文章
