大西安“西進”勢不可擋,西鹹新區發展潛力大起底!

2014年,西鹹新區獲批成為“國家級新區”,可以說,

西鹹新區成為大西安“西進”發展中強力的助燃劑。

5月10日,在第四屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿易洽談會開幕之際,西鹹新區舉辦投資環境推介暨重點項目簽約會。

現場共集中籤約項目38個,簽約總額達749億元!

此次,西鹹新區舉辦重點項目簽約會,將是繼2018年以來,再度全面佈局,而重大項目的再度簽約,這對於西鹹新區將意味著什麼?

Part1 | 重點產業全面落地

2019新的航程!

在此次第四屆絲綢之路博覽會中,將重點簽約綠地西北運營中心暨全球商品交易基地西鹹半導體科創園西安臨空產業港

陝西智慧車聯網平臺西北建設集團總部新恆業新能源產業基地等。

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圖 | 第四屆絲綢之路國際博覽會暨中國東西部合作與投資貿易洽談會

與綠地的戰略合作,緊密地關係到城市的成長。

在大西安規劃中,城市骨架建設需要一座新的現代化的地標建築來確立。很顯然,最終承載摩天大樓的那個區域,在未來城市發展建設過程中,有著足夠的代表性和話語權。

西北第一高樓“絲路國際中心”落戶西鹹新區灃東新城

“絲路國際中心”將作為大西安的地標,在拓展城市空間的過程中,承擔著商務圈確定和遷移的重擔。這也意味著,灃東未來將以“501米”的姿態,挺立在現代化大西安建設多軸線、多中心核心區的潮頭上。

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項目建成後,將引入金融、能源、互聯網等產業類項目入駐,項目運營後,年營業收入將超過30億元,納稅約5億元。同時,還包括空港新城綠地城市綜合體項目增資擴建;秦漢新城自貿總部基地打造自貿總部基地大廈。

伴隨產業全面落地生花,將成就一座璀璨的西鹹新區!

Part2 | 西鹹新區享立體交通體系

3條地鐵+正陽涇河大橋+五路四橋!

伴隨產業的全面佈局,將助推區域內的發展,城市的發展,道路規劃建設為首。

西鹹新區對於交通規劃上,道路已全網鋪開,戰績斐然!

首先,新區已經迎來“地鐵時代”,西安地鐵1號線東起紡織城,西至後衛寨,地鐵已然闖入新區;同時,預計年內通車的地鐵1號線二期,更加深入灃東腹地。

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圖 | 西安地鐵實景圖

另一條,機場城際線,同樣預計於年內開通試運營,一大半途徑秦漢新城,無縫接軌地鐵2、4號線。

地鐵5號線二期工程,深入灃西新城,預計明年年底通車營運。

3條地鐵路網的建設,西鹹新區快速接駁各大城區,與“大西安”形成“20分鐘交通出行圈”

一橋架涇河,南北變通途!12月18日,涇河新城南北主幹道的標誌性工程——正陽大道跨涇河大橋工程西半幅按期完工通車。此次,正陽大道跨涇河大橋(半幅)的通車,標誌著涇河新城正式融入大西安15分鐘生活圈!

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圖 | 正陽大道涇河大橋工程實景圖

同時,跨涇河大橋是涇河新城主幹道之一——正陽大道的重要組成部分,是西鹹新區“五路四橋”的重點建設項目。

為了與其他城區更親密無間,“五路四橋”項目,作為整個西鹹新區主骨架路網,是對接主城區,連接五個新城的主要道路組成部分,將做到高標準要求、高質量建設。同時,西鹹新區新增41條公交線路,讓西鹹新區的路網更立體,出行更便捷。

Part3 | 新區配套醇熟度比肩城區

教育/商業/環境配套頻傳利好,均高標配問市!

西鹹新區作為一個全新打造的區域,國家級新區的定位,路網鋪開、行政配套逐漸完善的同時,醫療配套、商業配套、教育配套、環境建設同樣迎來鉅變!

西鹹新區的教育規劃,具有前瞻性,目前,

2所985院校落址灃西新城——西工大翱翔小鎮及交大創新港;同時,灃西新城選址灃西新城第五學校、灃西新城第四學校、灃西新城第三小學、灃西新城第二學校等9所學校。

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圖 | 交大創新港鳥瞰圖

五大新城中,秦漢新城知名學校有星河灣康橋學校、清華附中秦漢學校及蘭池學校。

今明兩年,共計劃投資約15億元,規劃建設29所學校。

2019年, 共新建學校6所,預計總投入約11億元,其中秦漢二中斥資6.8億,深受市場期待;2020年,共新建學校5所,預計總投入約2.4億元。由此可以看出西鹹新區對於”教育“產業看重。

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圖 | 清華大學附屬中學秦漢學校

西鹹新區商業配套引擎拉響,灃東新城萬象城、宜家已經開業,灃東新城的新城控股吾悅廣場,成為區域內又一個值得期待的商業綜合體!

五大新城中,吾悅廣場已然落址兩大新城,其一是灃東,另一個則是灃西;西安灃西吾悅廣場規劃33萬㎡商業綜合體,與一路之隔的紫薇·萬科大都會,形成108萬㎡的大商業體

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圖 | 新城吾悅廣場效果圖

相對來講,秦漢新城、空港新城、涇河新城的商業配套,正日趨於完善!伴隨區域不斷髮展,一線房企相繼湧入,萬科·理想城其規劃TOD商業,將有效填補西鹹新區秦漢新城的商業配套,未來,西鹹新區商業配套將持續完善。

城市發展,配套完善,將拉動人口落戶,而對於居住環境,是西鹹新區不遺餘力打造的重點。

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圖 | 大西安中央公園效果圖

灃東新城“牽手”華僑城集團,670億元建9大主題項目,將打造西北第一家歡樂谷主題文化公園!同時,區域內重點打造的昆明池已然開放,規劃在建的恆大旅遊文化城將引來市場的聚焦!

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圖 | 灃東華僑城項目鳥瞰圖

秦漢新城的生態環境,在五大新城中首屈一指。區域內大西安版圖中的城市中央河——渭河分佈在其廣袤大地上,同時,區域內規劃總投資607億元的渭河溼地公園景觀帶,目前,渭河兩岸河堤景觀帶已建設完成。

此外,對標紐約中央公園,秦漢新城規劃7628畝大秦文明中央公園,屆時,將成為第一大中央公園

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圖 | 大秦文明中央公園鳥瞰圖

在2017年至2019年,秦漢新城共計17個項目納入西安市PPP項目基本庫,其中將投資122.88萬規劃建設秦漢新城遺址園、咸陽湖二期城市運動公園、茂陵文化旅遊、秦咸陽宮遺址公園、秦漢新城水生態景觀及渭河溼地公園一期等項目。

可以看出,西鹹新區在環境、交通、醫療等配套上逐漸完善,在各方紅利下,西鹹新區經濟實現破局,在整個“大西安”建設中,最終實現這片城市群的共同崛起。

part4 | GDP增速保持全省第一

城市的建設、房企的殺入、人口的落戶,勢必拉動西鹹新區的經濟增長!

陸家嘴之於金融城市上海的重要性,眾所周知。把西鹹新區比作陸家嘴,正顯示出主政者對西鹹新區帶動作用的看重。

在城市經濟增長中,GDP達萬億元,被視為跨入一線城市的門檻之一,而作為陝西省內GDP增速最快、最有潛力的西鹹新區,有望成為大西安GDP增長的“氦氣加速器”。

特別是2018年,西鹹新區GDP增長13.3%,增速在全省各地市中穩居第一,儼然成為陝西各地市GDP增速中的“領頭羊”。

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《西鹹新區追趕超越行動計劃》提出,到2020年地區生產總值破千億。

截止2019年一季度,西鹹新區GDP增長10.1%,財政收入增長54.2%,兩項主要經濟指標,增速保持在全省各地市第一。

今年以來,西鹹新區不斷優化產業結構,加快招商引資步伐,全力推進經濟發展,一季度新區經濟運行穩中有進。這意味著,未來,西鹹新區衝刺西安“陸家嘴”的腳步會更快。

part5 | 定位“面向未來的城市”

在“西鹹一體化”的大趨勢下,位於西鹹新區規劃區內的這條“新軸線”被認為是未來5到10年大西安發展的價值高地。

而西鹹新區開發建設猶如上了發條,完善路網、生活配套、行政配套、教育配套、商業配套等,人流量不斷提升、經濟不斷實現破局、商圈價值凸顯!

伴隨中國經濟的發展,產業格局的重構,大西安由最初的“具有歷史文化特色”演變為今天“亞歐大陸橋上的國際都市”。

如今的西鹹新區,還在持續的變化中!


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