今天，蘇州市出臺《市政府關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見》(以下簡稱《意見》)。該《意見》規定，
蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域，新房限售3年；蘇州工業園區全域二手房，限售5年。在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。值得注意的是，此前的4月25日，《每日經濟新聞》率先以《蘇州樓市火爆：買新房要託關係 二手房成交激增》《蘇州拍地一日攬金136億誕生兩“地王” 房企紛紛拿地補倉》為題報道了蘇州房地產市場的火熱表現。
除了蘇州，還有西安。
後天，也就是自5月13日起，西安公積金將實施資金流動性風險防控一級響應措施，即：是進一步收緊公積金貸款政策、實施資金流動性風險防控的措施，包括暫停西安地區（含西鹹新區）以外購房提取公積金；降低貸款額度；上調貸款首付比例等。
其實，今年以來，樓市調控延續，據不完全統計各地發佈的調控措施合計超過160次。4月份全國各地發佈的有關房地產市場調控政策超過60次，而3月份僅有15次，2月份21次，1月份68次。也就是說，今年以來，各地發佈的調控措施超過164次。
部分城市將被“重點關照”
雖然政策面的加碼已在某種程度上影響了4月份房地產市場表現，但目前仍有少數二線城市表現得較為突出。
對此，58安居客房產研究院首席分析師張波認為，市場熱度依然較高的二線城市，未來政策繼續加碼的可能性會較高。從市場熱度的判斷來說，可以從新房、二手房成交價格上漲水平、土地市場熱度以及二手房掛牌價格變化情況這三個緯度進行。預計在3月份、4月份房價持續上漲幅度較高的城市，以及杭州、武漢等土地市場較熱的城市，後續政策“微收緊”的可能性較大。
房地產金融政策取向無改變
在房地產方面，中國人民銀行金融市場司副司長鄒瀾表示，過去幾年總體上政策效果已經逐步有所顯現，而房地產調控和房地產金融政策的取向沒有改變。並稱“我們確實注意到今年以來在部分地區，尤其是個別城市，房地產市場也出現了一些苗頭性變化。人民銀行一直在密切跟蹤監測，相關主管部門也加強了對相關城市政府的指導，進一步落實城市政府的主體責任。”
鄒瀾強調，2019年人民銀行還將繼續嚴格遵循“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，以及“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，堅持房地產金融政策的連續性、穩定性。
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