經歷了4月僅一幅住宅用地出讓的清冷，5月份，南寧土拍市場又恢復了熱鬧，總計將推出5幅城鎮住宅用地，其中更含一幅最高限地價11250元/㎡的地塊，來自於鳳嶺南-三岸板塊，將於5月22日出讓，地塊最高限價直逼南寧新房均價，是否會刷新地價新記錄，且拭目以待！
5月首場土拍，則在5月9日開場，來自吳圩空港新區板塊的約53畝住宅用地（GC2019-034）競拍，採用掛牌出讓的方式入市，價高且不低於底價者便可競得。
吳圩該幅034地塊的出讓，延續了開年以後土地市場的火熱，雲星、盛天、招商等品牌房企爭先舉牌，戰況激烈，最終山湖海集團成功競得，地塊成交情況如下：
GC2019-034地塊，位於吳圩鎮光明路東側、6號路北面，出讓面積52.555畝，成交總價26802.9990萬元，成交單價510萬元/畝，樓面地價3060元/㎡，由山湖海集團成功斬獲！
034地塊地價起始樓面價1008元/㎡，成交價超出其2052元/㎡，並較3月14日雲星拍下的同區域地塊地價（2190元/㎡）高出870元/㎡，地價上漲，一定程度上足以預見空港新區逐步上升的溫度！
034地塊位於江南空港新區的住宅區內，周邊環繞有盛天領秀府、雲星錢隆御園、綠港陽光裡、綠港雲海灣等新盤，新房價格區間在5300-6800元/㎡左右，對比江南經開、沙井等板塊，有一定的價格優勢。
大環境下，034地塊上建成的商品房，日後價位也不會過高，基於3060元/㎡的樓面地價，房價或會6字頭起步，對於想在機場周邊買房、有較高差旅需要的人來說，也不失為一個選擇。
地塊周邊3公里範圍內，分佈有空港幼兒園、空港學校、光明小學、吳圩初中、吳圩客運站等生活資源，教育資源和交通配套比較完善，但缺乏大型醫療配套，3公里沒有綜合性醫院，看病就醫不便，有待後續完善。
但總體上，相對於主城中心整體破萬的新房均價，空港新區板塊可以稱得上窪地，且沿友誼路或南友高速北行，就能到達江南沙井商圈、江南萬達廣場等地，半小時生活圈的觸鬚能涉及商業、娛樂、醫療、休閒，也具有一定居住優勢。
5月份的第二場土拍，將在5月22日啟動，鳳嶺南-三岸板塊高限價地、二塘約92畝地塊，共兩幅地將公開出讓，敬請期待！
注：以上土拍信息於2019年5月9日採集於南寧市自然資源局，地圖及距離數據來源於百度地圖，房價信息採集於中國房價行情網。
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