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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵1號線長江路地鐵站約300米，居民軌交出行較為方便
2、T16 mall距離小區約2.3公里，商場內商品種類豐富，居民可到此購物消費
3、小區房屋車庫做了防水下水道，居民停車有保障
1、小區內體育設施偏少，居民健身不是十分方便
2、小區出入電梯過道比較窄，容易擁擠
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置不錯，交通條件比較便利，小區周邊有南通多所高校和各類工商企業。住戶多為在學校任教的老師和做生意的個體戶，年齡主要在20-50歲之間。居民的綜合素質較高，鄰里之間相處和睦。
租戶特徵
小區的租住少於自住，租戶多數為陪讀，還有紅谷灘的上班族，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區的內部環境優美，空氣十分清新，居住環境較為舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區門口設有值班室，有保安值班，外來人員進入小區必須進行登記，有樓宇對講系統和單元門鎖，來訪客人需經過住戶許可才能進入單元門。小區單元門口和其他公共區域的路口都設有攝像頭，物業會對小區各個位置的情況進行監控。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為成都嘉誠新悅物業管理集團有限公司，辦公地點在江西省南昌市東湖區紅谷中大道綠地雙子塔A1棟二層。
物業服務質量
物業管理很規範，服務質量也很高能令住戶放心。小區專設了代收快遞的服務點，方便因為白天上班拿不到快遞的住戶。小區公共區域設專人保潔，保持公共區域乾淨整潔無雜物。物業定期對樓道進行保潔巡查，確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
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周邊交通
公交：小區距離長江路中口公交站約200米，距離長江路口公交站約300米，距離市法律服務中心公交站約500米，居民可乘坐50路、252路、260路、506路、k252路等公交線路，居民公交出行較為方便。
自駕：小區距離北一環路約1.5公里，紅古北大道約100米，居民自駕出行較為方便。
商業配套
1、T16 mall距離小區約2.3公里，商場內商品種類豐富，居民可到此購物消費。
2、銅鑼灣購物廣場距離小區2.2公里左右，商品種類多，居民購物方便。
3、紫金城購物公園距離小區2.8公里左右，商品種類多，居民購物較為方便。
生活服務
1、中國南昌鳳凰花園農貿市場距離小區約300米，居民購買海鮮較為便捷。
2、南昌農村商業銀行距離小區約400米，方便居民辦理各項銀行業務。
3、中國電信營業廳距離小區約200米，居民辦理電信通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、紅谷灘鳳凰中心幼兒園距離小區約700米，擁有先進教育理念和獨特的教學方法。
2、碟子湖學校距離小區約700米，學校以先進的管理理念，科學系統的管理方法，靈活的機制，不斷創新，與時俱進。
3、江西師範大學附屬中學濱江校區距離小區約300米，是崇川區委區政府精心打造的一所九年一貫制學校。
醫療資源
1、江西省人民醫院距離小區2.7公里左右，前身是由美國衛理公會創辦的教會醫院，是南昌市最早的一家西醫醫院。
2、南昌市洪都中醫院距離小區3.5公里，，是一所集醫療、教學、科研、預防、保健為一體的三級甲等中醫醫院。
3、鳳凰花園-社區衛生站距離小區400米，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、觀音山影劇院距離小區2.1公里左右，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、色界距離小500米左右，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起去喝酒放鬆。
3、omg網咖距離小區700米左右，價格實惠。
公共資源
1、江西省圖書館新館距離小區1.3公里，居民可到此借閱書籍。
2、江西省博物館新館距離小區約1.4，將歷史、自然、革命三個博物館合在一起，組成的大型綜合性博物館。
3、鳳凰洲市民公園黃河路站距離小區800米左右，適合一家三口到此遊玩。
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我要買房
小區地理位置較好，餐飲、休閒、娛樂等資源較為豐富，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。小區周邊有南通多所高校，建議在在學校任教的老師可以購買此小區，通勤時間短，能夠保證較充足的睡眠時間。
我要賣房
小區內有景觀小路，道路兩旁綠植鬱鬱蔥蔥，茂盛，適合居民在茶餘飯後或者心情不好時，到此散步、拍照和放鬆心情。小區地址位置較好，無論是軌交出行還是公交出行都十分方便，可以適當的提升價格。
我要出租
小區距離地鐵1號線長江路地鐵站約300米，居民軌交出行方便，距離市法律服務中心公交站約500米，居民可乘坐50路、252路、260路、506路、k252路等公交線路，居民公交出行較為方便，可適當的提升租金。
我要租房
小區周邊公司較多，大唐天下江西省分公司距離小區約400米，江西悅音教育諮詢有限公司距離小區約800米，江西鼎誠工程造價諮詢有限公司距離小區約300米，建議在小區附近上班的上班族可以和朋友或者同事在該小區內租房，上下班較為方便。小區內有運動公園，建議喜歡運動年輕人可以在該小區內租房。
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第二階梯3.70元/m³
第三階梯6.05元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.81元/m³
第三階梯3.43元/m³
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