上週五一小長假，西安雖然登記、拿證樓盤少，但是開盤搖號十分熱鬧，7個開盤5個搖號，銷售熱度升溫，樓市進入紅五月！土拍、西康鐵路獲批，7大純新盤亮相，一週大事件盤點，帶你看看西安真實樓市。
本文重點：
1、上週西安開盤搖號去化情況
2、上週西安登記、預售證盤點
3、上週西安土地供應情況
4、西康鐵路正式獲批
5、西安純新盤亮相
上週開盤、搖號、去化情況
7盤選房
據365新房中心數據中心統計顯示：上週7盤選房，其中世園大公館、華洲城熙悅都2盤未搖號直接選房，其餘5盤均是搖號選房。
開盤去化情況：
1、華洲城·熙悅都，可售房源153套，線上登記138組，核驗51組（剛需7組，普通44組），開盤成交40套，去化率26％。
2、華潤置地未來城市，可售房源428套，線上登記(含撤銷)1246個，核驗965個（剛需319個、普通646個），開盤成交428套，去化率100%。
5盤登記
上週五一假期影響，僅有5盤登記，目前都已登記結束，等待開盤。
登記結果：
金地中心風華、金輝世界城、融創·東方宸院、恆大御龍灣，登記人數均超過項目推出的房源總數，預計需要搖號，駟平·璽悅未超過，可自行銷售。
6盤拿證
上週6盤新獲預售證，分別為華潤置地·曲江九里、保利梧桐語、金輝·世界城I地塊、明豐國際中心·三期、恆大御龍灣、中鐵新城。
其中，恆大御龍灣、金輝·世界城I地塊已經登記結束，其餘4盤預計近期推出。
上週西安兩塊地競拍
金輝競得長安地塊
4月30日，西安土地市場兩商住地塊成交，分別位於長安區和灞河新區，長安區地塊由金輝地產競得，灞河新區地塊由西安市紡織城投資控股有限公司摘得。
灞河地塊
灞河地塊位於西安紡園四路以南、灞柳四路以東、灞柳五路以西、紡園五路以北，土地總面積177.933畝，成交總價款31490萬元，由西安市紡織城投資控股有限公司摘得。
西康鐵路正式獲批
近日，新建西安至安康速鐵路可行性研究報告獲得中國鐵路總公司、陝西省人民政府正式批覆，標誌著西康高鐵即將啟動實質性建設。
西康高鐵既是國家高速鐵路網包海通道的組成部分，也是西安至重慶高速鐵路的北段。線路建成後將形成縱貫西部、溝通成渝和關中兩大國家城市群的快速客運大通道，以及溝通陝、甘、寧、晉、蒙西與西南地區間的最便捷客運通道。
該項目計劃2019年開工建設，2023年投入運營，建成後西安到安康的時間將由目前的3個小時縮短至半個小時左右，西康高鐵在安康西高鐵站預留向重慶方向延伸的佈設條件，屆時西安到重慶也只需2個小時。
丨起止 西安東站——太河——柞水西站——鎮安西站——桐木站——安康西站
丨長度 170.42km
丨車站 6座
丨時速 350km/h
丨投資 329.2億元（估算）
丨正線橋隧比 95.03%
丨全線新建隧道 20座
丨全線新建橋樑 33座
丨工期 2019-2023年
此線路自西安東站引出，穿越秦嶺後，經柞水、鎮安、旬陽至安康西站，正線全長170.4公里。全線設西安東、太河、柞水西、鎮安西、桐木、安康西站6個車站。
西安7大純新盤即將亮相
回顧4月份的意向登記情況，西安市城六區、灃東新城、長安區等三個意向登記平臺數據統計可見，4月共有32個盤進行了線上登記，總計有8805套房源，24450個家庭參與，最終有16865個家庭資料核驗通過，進入開盤銷售環節。
這32個結束意向登記的樓盤中，25盤意向登記超過房源數量，超過千人的樓盤有10個。可見，市場整體出現供小於求的情況，尤其是剛需房源供應不足。
近期，西安7大純新盤即將亮相，有未央金茂府、遠洋御山水、金科·博翠天宸、中寶達·理想時光、陽光城·檀悅、中核長安印、金輝·東方銘著。這幾個盤暫未拿證銷售，信息以售樓部為準。純新盤一般開盤價格價低，登記人數也較少，購房者可以提前關注。
遠洋御山水
項目位置：西安市未央區辛王路以東，啟源二路以南，項目緊鄰未央南路，北辰路，留園路和東風路，總用地面積18734㎡，總建築面積74326㎡。
項目所在區域環境優良，周邊學校較多，有長樂第一小學、星光小學、草灘鎮中心小學、五十八中學等。
未央金茂府
項目位置：滻灞生態區啟源二路以北、北辰大道以西。佔地面積117.37畝（其中住宅100.84畝、商業16.539畝），容積率大約在1.2-1.5。
該項目是金茂在西安的第二個項目，屬於未央湖居住板塊，距離未央湖不到500米，距離灞河約1.4公里，社區內配套有2000平方米幼兒園，為民辦幼兒園。項目周邊有豐源美佳別墅、雅荷藍灣等高端樓盤，沿街也有部分商業和餐飲，對於自駕來說交通比較便利。
金科·博翠天宸
項目位置：於北辰大道和東風路十字東南角。項目是金科的“博翠”系列，專為城市中高端客群量身打造的現代改善大盤。
中寶達·理想時光
項目位置：太華北路與紅旗東路交匯處西約300米。周邊屬於成熟的居住區域，有秦晉家園、新月花園、奇星御園等多個住宅小區，生活基礎配套的比較齊全。
陽光城·檀悅
項目位置：未央區鳳城一路與先鋒二路交匯處西南角。西北側是大明宮萬達廣場，南邊緊鄰商業項目百環國際廣場，四海唐人街。周邊已經入住的小區有萬達公館和先鋒花園，金科天籟城、萬科榮華金域名城等。周邊還有恆大·悅龍臺、中國鐵建·西派國際、中海太華府等新盤。交通便利，有地鐵4號線餘家寨在萬達廣場的北側，南邊是北二環。
中核長安印
項目位置：未央區鳳城二路南開元路東。南側鳳城一路部分生活有城中村，路面比較窄，還比較亂。周邊還有大明宮萬達廣場，百環國際廣場和四海唐人街等商業，周邊還有地鐵2、4號線。
金輝東方銘著
項目位置：滻灞生態區礦山路與北辰東路交匯口向東200米路北，項目將老廠區改造成高端住宅小區，形成配套完善的統一新建居民區。項目將自帶45000平方米高品質特色酒店，和一所公辦幼兒園。項目北側是華遠海藍城的洋房，南側是正在建設中的滻灞三小。
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