去香港的街頭走一走，你會直觀的感覺到這裡很多地方都不如內地，尤其在居住環境上。
高房價是香港的另一個代名詞，每平方米近20萬的均價讓香港成為全球房價最貴的城市，沒有之一。但香港又是全球最宜居的城市之一，原因是香港綠化面積佔比很大，大到什麼程度呢？
香港前財政司司長梁錦松曾經說過，香港不是沒有地，目前香港的空地（包括公園、種地等）佔了66%，用於居住的大概只有7%左右。
他給記者曾經算了一筆賬，一個剛畢業的年輕人，月薪大約一萬三四左右，除去每月交通、住宿、房租等，大概攢三十年才能夠付的起一套40平米左右房子的首付，另外他還需要再還三十年貸款。從這個維度來說，年輕人需要工作60年才能夠在香港擁有一套40平米的住宅。
目前，就算最便宜的路段，50平米的房價也要400多萬港幣。高房價對於很多香港年輕人來說是“絕望的”。
在香港關於空間狹小的房屋有很多名詞，包括劏房、棺材屋、籠屋、鴿子屋等。曾經有節目組採訪過住在劏房裡的一對夫婦，6平米的空間是一對夫婦完整的家，整個空間從床上到床底塞滿了個人物品，個子稍微大一點的睡覺基本上都伸不開腳。然而，就是這樣一個狹小的空間，它的租金並不便宜，月租大概需要3000—4000元人民幣。
高昂的租金擠壓著生活在這裡的每一個人，如果你覺得劏房壓抑。那麼更壓抑的還有棺材屋，這裡的面積只有劏房一半大小，由於橫向空間無法被利用，那麼縱向的空間就是房東唯一可以利用的空間，儘管這樣棺材房的租金每月也要1600—3200元。
當然，住在劏房、棺材屋並不是香港的絕大多數。按照香港政府統計數字計算，香港人均住房面積大約在15平米，其中44.8%的居民住在公共保障性住房裡。按照這個數據計算，隔壁的深圳人均住房也只有20.6平米，除去公攤面積，可能平均也差不了多少。
高昂的房價造就了香港樓市的繁榮。2019年初，香港樓市開始止跌回升，以往那些放棄在香港買房的海外買家似乎又回來了，量價齊升的香港樓市很快逼近了2018年8月以來的歷史高點。
數據顯示，今年四月香港共有9901宗樓市買賣登記，這一數據較三月上升了54%，創下了過去6年半的新高。中原地產創始人施永青預計今年香港樓市估計會有12%—15%的上漲空間。
不僅如此，就連去年還在看跌的匯豐銀行也一改往日的看法，匯豐認為今年香港樓市約能上漲10%左右。今年三月，中原地產香港住宅部佣金收入為6.32億元，創出了歷史新高。
如今，香港的高房價已經成為香港各界的一個共識。香港香港前財政司司長梁錦松認為香港高房價問題並非沒有解決辦法，他指出香港可以學習新加坡多建公屋（新加坡公屋佔比高達85%），他認為目前香港只要向新加坡看齊，達到60%即可，最起碼要讓年輕人有地方住，如果年輕人連住的問題都解決不了，還談什麼創業？
走在香港的很多地方，你會發現，這裡的建築甚至不如內地的很多城市，但就是這麼一個“新老交替”的城市，構成了香港樓市的眾生相。
筆者認為，當今的高房價問題其實已經不單是香港一地的問題了。反觀我們很多大城市，正在逐步向香港樓市靠攏。如何解決好高房價，未來考驗的不止香港，還有內地很多城市！
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