二手房買賣流程比較複雜，在二手房交易過程中，往往因為一些細節問題沒注意，而導致了買賣糾紛的產生。在二手房交易過程中，簽訂二手房買賣合同是非常重要的環節，也是比較容易產生糾紛的環節，所以大家在簽訂二手房買賣合同時一定要注意細節問題，不要相信口頭承諾，一定要白紙黑字的寫清楚，下面就是小編為大家總結的簽訂二手房買賣合同應該注意的細節，希望大家多多注意。
確認基本信息無誤
在簽訂合同的環節，購房者需要確認的信息包括兩個部分：
一是房屋本身的基本情況，包括房屋的產權情況；房屋地址和門牌是否嚴格填寫；面積是否準確（以產權證為準），如果有贈送面積應在合同中的其他條款中寫明；房屋現狀（毛坯、裝修等）；所贈送傢俱家電詳單。
二是賣方的信息，包括賣方身份信息；產權證、賣方身份證和簽署合同人要統一；是否有共有所有人，有的話需要到場簽字確認。
費用交接明確
具體到簽署合同時，需要對付款方式，包括首付款、尾款、付款時間、付款條件、稅費誰來承擔等做出詳細的規定，簡單說就是一切和錢有關的環節，都應該寫入合同。還有就是物業費、水費、燃氣費、電費等生活費用要提前寫入合同，如果有拖欠要寫清楚何時交清，如果發生糾紛算誰的責任等。
稅費支付
二手房交易會產生一定的稅費，但是買家和賣家所需承擔的稅費是不同的，因此交易雙方需要將稅費的負擔問題在合同中寫清楚。一般來說，賣家就要承承擔增值稅、印花稅、個稅等費用，而買家則要承擔契稅、印花稅、交易手續費等費用，不過有的賣家也會將稅費都轉加給買家，這些都需在合同中寫明。
寫明爭議解決的方式
在房屋交易中很容易出現糾紛，有的可能是因為房款的交接出了問題，有的可能是買家的貸款辦理不下來等等，因而爭議總是難免要發生。
一般來說，售房者為了避免麻煩纏身，需在合同中寫明“一旦發生爭議，甲乙雙方需協商解決，如果協商無法達到解決問題的目的，則可以依法向人民法院起訴”，當然，具體的解決方式雙方也可以商議後再決定。
約定違約責任
除了不可抗的外力因素會導致交易無法完成之外，還有很多其他的可能導致合同無法繼續實行，比如買家突然不想買房了，賣家中途反悔賣房了等等。為了保障雙方的權益，在制定合同時就需要將這些問題都考慮進去，並且明確寫出違約方應該要承擔的責任，以及需要支付的違約金，不過違約金的範圍必須要合理才行。
注意簽字以及聯繫方式
二手房買賣合同很容易被忽略的一個地方就是簽字和聯繫方式，大多數人都覺得它們起不了多大作用，但是不管是什麼合同都需要雙方簽字才具有法律性。因此，在簽訂二手房合同時，雙方需在簽字的同時互留聯繫方式或地址，以確保日後可以正常聯繫或及時解決問題。
▼買二手房需注意的重點是什麼？
01、房屋交付
對於買房人而言，交房是實現購房目的的兩大核心之一，是重中之重。合同中必須明確約定交房時間、交房方式、逾期交房違約責任等。
02、過戶
過戶是買房人實現購房目的的兩大核心之二，也是重中之重。合同中要明確約定所有權證是購房人從法律上取得物權的標誌，只有取得了房屋所有權證，購房人才是真正意義上的房主。
03、稅費承擔
房屋買賣中的稅費金額不小，在實踐中大部分的稅費往往由購房人承擔，而購房人衡量房屋價值，決定是否購房時也必須考慮稅費的問題。
總之，簽訂二手房合同是件很費心費力的大事，以上這些在籤合同過程中的注意事項，大家有必要多留心、注意。
閱讀更多 十堰綠洲新資訊 的文章
