遼寧省丹東市在4月27日下發了《關於進一步做好房地產市場穩定工作的通知》，其中確實明確提到了一點：在售商品住房的銷售價格，同一樓盤商品住房銷售價格每月環比漲幅不得超過0.6%等字眼，可以說丹東這樣的城市在今年的房地產調控中已經表示了態度：堅持房住不炒。藉此機會簡單談談我的觀察。
不僅僅是一二線城市，其他城市更應該嚴格執行房住不炒的政策
丹東美景
第一、從2016年開始到現在為止的一二線城市的調控已經很嚴格了，但是在這個時間段內我國絕大多數的三四線及以下城市對於房地產從來沒有實行過調控。這也是為什麼很多三四五線城市房價在過去2年時間內房價暴漲的原因之一，不限購、不限貸、不限售等，加上本地大規模的棚改自然會導致本地或者其他投資者在這些城市攪動房地產市場。
第二、鶴崗的事件應該引以為戒，提前預防總比來了防不住的好。鶴崗房屋“白菜價”的事情大家都知道了，其中原因大家應該都有所瞭解。可以說不僅僅是鶴崗包括東北很多地區都或多或少有這樣的風險，以2018年為例，丹東全市實現地區生產總值（GDP）816.7億元（應該是擠水之後結果），比上年增長0.4%；三次產業增加值佔地區生產總值的比重為16.7:30.6:52.7，年人均地區生產總值34193元；可以說丹東的經濟和產業形勢並不怎麼好，這樣脆弱的經濟產業在任何風險面前都是抵擋不住的。
2018年6月到今天的丹東二手房價走勢圖
第三、近期丹東確實有一波投資風，需要打擊。圖上所示是2018年6月到今天的丹東二手房價走勢圖，可以看到進入2019年後房價有所上漲，環比上漲都從1%到如今的3%（按照年增長率很有可能達到15%以上），可以說已經很高了。看過我文章的朋友應該知道，單單依靠住房需求房價想要出現超過10%的房價增長是很難的，而出現這樣增長的原因無疑就是投資惹的禍。對於丹東這樣的城市出現投資風可不是什麼好事，畢竟如今丹東的房價跟自身的經濟和產業實力比起來，已經很高了。
穩地價、穩房價、穩預期應該是所有城市都應該做的事情
丹東算是三線城市中房地產調控比較嚴厲的了
第一、調控的目的並不是不允許房價上漲（也不現實），但是要合理是前提。比如，年增長在7%左右（不超過10%）這樣的中速增長是有利於消化過去積累的房價泡沫的，丹東做出環比漲幅不能超0.6%的規定，無疑也是按照年增長率在7%的目標在努力的。現在我們需要的是穩房價不是房價再暴漲了，因為這樣未來經濟風險太大。
第二、不僅僅是一二線城市，三四線及其他城市更應該主動打擊投資風。丹東今年的調控比起去年來說應該是更加嚴厲了，從新區到今年的全市區其目的也說的很清楚，就是為了堅決遏制投機炒房，保持房地產市場穩定。說句實話，個人覺得不僅僅是丹東，包括全國其他三四線城市也應該這樣，這樣做才是真正的為人民服務。
期待丹東更美好
第三、虛假的房價泡沫只能帶來虛假經濟繁榮，這點要牢記。雖然說進入2019年後很多地市都出現變相放鬆調控的情況（包括取消限售等），但是不得不說真正讓房價迴歸理性，距離房住不炒的目標還是有距離的。地方想要發展的心情可以理解，但是更需要調節好房地產與經濟之間的問題。
綜上，對於丹東這樣的城市這個時候出臺樓市新政，個人是比較欣賞的。畢竟每個城市的情況不一樣，一城一策、因城施策目的都是為了穩定房價，穩定房地產市場。同時，這裡也告誡丹東本地想要投資房產的朋友一句話：房住不炒！！！各位覺得呢？歡迎關心房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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