待拍地塊信息表
經瀋陽市人民政府批准，瀋陽市自然資源局（瀋陽市土地儲備服務中心承辦）組織拍賣6宗地塊，現將有關事項公告如下：
一、本次國有建設用地使用權拍賣會定於2019年 5月22日（星期三）上午10時整在瀋陽市土地交易市場公開進行。
二、中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加此次土地拍賣活動。
三、本次土地拍賣出讓採用有底價增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、競買人需持有效身份證明文件、法定代表人（負責人）身份證明書、法定代表人（負責人）身份證及複印件、法定代表人（負責人）委託書、委託代理人身份證及複印件、董事會/股東會決定（或上級主管部門批准文件）、公司章程（加蓋註冊地工商管理部門查檔專用章）、擋光補償承諾書、競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構出具的資信證明等相關資料辦理報名手續。
香港地區競買人按照上述規定提交的有關文件，應按規定經中華人民共和國司法部認可的香港的中國委託公證人出具證明並由中國法律服務（香港）有限公司審核簽章轉遞並附以附件確認本。
澳門、臺灣地區比照香港地區執行。
境外競買人按照上述規定提交的有關競買人（公司、企業、組織）身份證明及其他相關文件，應由所在國公證機關予以證明並經中華人民共和國駐該國使領館認證。
以上文件以外文文字書寫的，必須附有中文譯本。所有文件以中文為準。
五、意向競買人提交競買申請、辦理資格審查並將競買保證金支付到指定賬戶的截止時間為2019年5月21日14時整。若以外幣支付，實際到賬數額按照外幣到達指定賬戶日人民幣與所支付外幣的兌換比率（中間價）計算後的數額為準。
六、競得人需在拍賣交易結束後，現場對《國有建設用地使用權出讓合同》中的成交信息及相關條款進行確認，當場簽字、蓋章。
七、關於裝配式建築及成品住宅建設要求詳見《瀋陽市人民政府辦公廳關於印發瀋陽市大力發展裝配式建築工作方案的通知》（沈政辦發[2018]28號）。
八、有意向參與地塊競拍的競買人於2019年5月10日起到以下地點領取《競買文件》等相關材料，辦理報名手續。
2019-003號菸廠宿舍地塊、2019-004號田義-1地塊、2019-005號高官臺東-1地塊：瀋陽市土地儲備服務中心（地址：瀋陽市渾南區世紀路一號21世紀大廈A座8樓。）聯繫人：羅瑞明、李盛 電話：（024）22973106
皇姑2019-02號岐山路南地塊：瀋陽市自然資源局皇姑分局（地址：皇姑區金山北路28-1號（皇姑政務服務中心二樓））聯繫人：王一凡 電話：（024）86860252
YH2019-03號于洪區丁香湖19號地塊：瀋陽市自然資源局於洪分局（地址：于洪區沈大路63號）聯繫人：馬闖 電話：（024）31013998
DD-19001號陶瓷城北-1地塊：瀋陽市自然資源局大東分局（地址：大東區滂江街73號）聯繫人：徐婷 電話：（024）62199960
九、拍賣事項如有變更及補充，以瀋陽市自然資源局的補充通知、公告為準。
十、地塊基本情況、規劃條件等詳見syghgt.shenyang.gov.cn和www.landchina.com。
瀋陽市土地交易市場地址：瀋陽市渾南區世紀路一號21世紀大廈A座。
瀋陽市自然資源局
2019年 5月1日
菸廠宿舍地塊
宗編號為2019-003的菸廠宿舍地塊，位於皇姑區，用地性質為商務用地，土地面積7950.3平，容積率≯6.0，起拍價格為5100元/建築平方米。
田義-1地塊勘地報告
近日，筆者走訪發現，首府新區北部一宗地塊——田義-1地塊“待字閨中”。
現場提示板顯示，田義-1地塊東至梅江街，南至萬山路，西至用地界限，北至現狀道路及規劃綠線。筆者在現場看到，地塊大部分區域已為“淨地”。
根據瀋陽市自然資源局發佈最新地塊信息，內容顯示，地塊用地性質為二類居住用地，容積率不大於1.8，商業比例不大於8%，出讓面積63089.8平方米，起拍價格為4000元/建築平方米，最高限價為6000元/建築平方米。
從區位上看，田義-1地塊南側臨近皇姑三臺子綜合商業區，北側臨近沈北道義商圈。
▲榮盛城項目
▲麗江苑項目
▲萬山北苑
地塊周邊住宅小區眾多，北臨榮盛城，南臨麗江苑，西臨萬山北苑（回遷房），周邊還有利生華園、加華小城、佳境天成、利生麗園、測繪華苑等小區。
商業配套方面，地塊南側臨近三北綜合市場，周邊大部分小區已交付多年，沿街商鋪開業率較高，銀行、超市、飯店、藥房等生活配套設施齊全，居住氛圍濃郁。
交通方面，地塊西距黃河北大街約900米；東臨梅江北街，向北可直達方特歡樂生活、七星海世界主題樂園。
公共交通方面，地塊旁有121、178路公交車，距離地鐵二號線醫學院站D口大約1400米。
教育配套方面，地塊東側緊鄰珠五實驗夢田校區，西南側臨近瀋陽市第十一中學。
岐山路南地塊
宗編號為皇姑2019-02的岐山路南地塊，位於皇姑區，用地性質為二類居住用地，土地面積5024.7平，容積率≯4.0，起拍價格為7530元/建築平方米，最高限價為9800元/建築平方米。
高官臺東-1地塊
宗編號為皇姑2019-005的高官臺東-1地塊，位於瀋河區，用地性質為二類居住用地，土地面積105008.89平，容積率≯2.2，起拍價格為5400元/建築平方米，最高限價為8100元/建築平方米。
于洪區丁香湖19號地塊
宗編號為YH2019-03的于洪區丁香湖19號地塊，位於于洪區，用地性質為居住、商業用地，土地面積122355.91平，容積率≯2，起拍價格為6000元/建築平方米，最高限價為9000元/建築平方米。
陶瓷城北-1地塊
宗編號為DD-19001的陶瓷城北-1地塊，位於大東區，用地性質為二類居住用地，土地面積30560.64平，容積率≯2.3，起拍價格為5000元/建築平方米，最高限價為7500元/建築平方米。
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