今日，廣州土拍市場又迎來一波好消息！
這一邊，萬科以底價122600萬元、摺合樓面價10114元/㎡！奪得增城沙滘村宅地！這是萬科時隔一年多再次在廣州“攬地”。
那一廂，南沙明珠灣掛出起始價11.04億元、摺合樓面價6950元/㎡的商業地一宗。
讓我們看看本次拍地、掛地的詳細情況。
超12億元！萬科底價拿下增城仙村鎮沙滘村宅地
今日，萬科以底價122600萬元，摺合樓面價10114元/㎡！奪得增城沙滘村宅地！
地塊位於增城區仙村鎮沙滘村，佔地面積為49112.77平方米，容積率為3.0。
該地塊位於增城區荔新公路仙村路段，毗鄰廣惠高速仙村出入口，距廣州城區在 30 分鐘車程內，距增城區政府11.0km。坐擁廣州東 1 小時生活圈，交通還算便捷。附近有源海仙村一號住宅小區、仙村國際高爾夫球場等。
地塊形狀較為規整，內部基本平整，還有少量建築物，目前有多臺挖機正在整理中。
地塊形狀較為規整，內部基本平整，還有少量建築物，目前有多臺挖機正在整理中。
地塊北面緊鄰荔新大道及輔路，往西南向25分鐘車程，可達新塘萬達廣場。
地塊西面緊鄰仙村收費站，再往西1.6公里為仙村鎮鎮區。地塊南面緊鄰一片農林，濟廣高速從中穿過，而仙村收費站緊鄰地塊，帶來交通便利性的同時也帶來一定的噪音影響。東面為空地，目前臨時用做工棚及工程配建的臨時存放。
內部實景航拍圖（數據來源：好地大數據）
地塊周邊3公里範圍內教育配套有仙村中學、藍山小學等；醫療配套有仙村醫院；商業配套有佳美華百貨等，缺乏大型商業設施；景觀資源有仙村五疊嶺森林公園等。醫療配套有仙村醫院；商業配套有佳美華百貨等，缺乏大型商業設施；景觀資源有仙村五疊嶺森林公園等。
周邊二手項目稀缺，僅有一個新盤源海仙村一號。據瞭解，該地塊所在地仙村鎮在售122~128㎡三房單位 均價約1.5萬元/㎡。
總價超11億元！南沙明珠灣起步區掛出一宗商務商業用地
南沙明珠灣起步區今日又掛出一宗商業商務用地。
根據廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局網站掛牌資料顯示，此次出讓地塊為2019NJY-3，位於廣州明珠灣起步區，土地用途為商務設施用地、兼容商業設施用地。地塊用地面積為16546平方米，掛牌起始價為11.04億元，摺合樓面價約為6950元/㎡。
從規劃圖可以看出，地塊由兩部分組成，其中C2-31-04(1)地塊建築限高 200 米，C2-31-04(2)地塊 - 2 - 建築限高 145 米。限高允許±15%彈性範圍，由地區城市總設計師視總體效果在彈性範圍內審查確定。
C2-31-04地塊（1）
C2-31-04地塊（2）
地塊不接受聯合競買，不得聯合開發，並要求競買人在廣州市南沙區註冊成立的獨立法人企業。競買人或控股股東及關聯控股企業須具有工程裝修、家居裝飾及房產經紀等所需經營資質及相關項目經驗，且直營或加盟的家居裝飾或房產經紀門店數量合計不得少於1000間。競買人或控股股東控股不少於25家企業。
另外，對於競買人的自持物業要求不得低於項目計算容積率總建築面積的51%，建成後自持物業需整體確權（只辦理一個不動產權證），且十年內不得出售轉讓；非自持物業須引入總部經濟、金融和科技創新或南沙區商務部門書面認可的相關產業。
地塊將於5月30日15時競拍。
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