上週看點
1、上週南京新房認購量上漲88.3%，成交量下跌31%；
2、17盤3457套房源入市，中籤率最低3.2%；
3、上週21盤領銷許，魚嘴金茂悅184套房源明天開盤；
4、上週4家純新盤亮相，溧水銀城孔雀城薈見未來新產品曝光。
01
上週南京新房認購量上漲88.3%，成交量下跌31%
根據南京網上房地產數據顯示，截至4月28日22:00，上週（2019年4月22日-2019年4月28日）南京新房認購2393套，成交1392套，日均認購342套，日均成交199套。相比前一週（認購1271套，成交2019套）認購量上漲88.3%，成交量下跌31% 。
數據採集網上房地產每日22:00的數據
從周成交榜單來看（商業和車位不納入統計），本週上傳數據排名前三的分別是：中交榮域，中海原山，翡翠天際。
中交榮域5、8號樓已開盤，戶型面積為85、95、120㎡，其中5號樓銷許均價8422元/㎡，8號樓銷許均價8586元/㎡。
中海原山已經加推4-8、12、13號樓房源，戶型面積約85-124㎡，銷許均價29500元/㎡。
翡翠天際已經加推二期2、3、6號樓，銷許均價35277元/㎡，目前房源已全部賣完。
02
17盤3457套房源入市，中籤率最低3.2%
南京上週共計17盤入市，純新盤佔到4家，分別為招商雍寧府、雅居樂御賓府、融信世紀東方和和峰南岸。
從統計的數據看，上週開盤的17盤中，當天開盤售罄的共3家，分別是升龍天匯、翡翠天際和融信世紀東方。其中，中籤率最低的為升龍天匯，中籤率僅為3.2%。此次升龍天匯推出的是收官之作，共209套房源，於4月28號正式選房，目前已全部售罄。
升龍天匯開盤現場
另外， 仙林融信世紀東方於4月28號首開224套房源，面積88-143㎡，銷許價格為21806-34906元/㎡，中籤率約8%。經過2個多小時開盤，最後一套房源被711號買房人選走，項目首開售罄。
融信世紀東方開盤現場
雅居樂御賓府於4月28號首開2、3、5號樓，共計344套房源，銷許均價29607-30001元/㎡，面積約108、130、140㎡。
據瞭解，現場不少買房人都參與了多個樓盤搖號，也有網友看好江北新區，希望早點入手一套江北新房，從現場來看，108㎡戶型更受歡迎。
雅居樂御賓府開盤現場
03
上週21盤領銷許，魚嘴金茂悅184套房源即將開盤
據樂居不完全統計，上週共計21盤領取銷許，其中住宅產品為17家。另外，綠地萬科雲都會領取182套辦公產品銷許，明發國際中心領取360套毛坯公寓銷許，目前已開盤。
從統計數據看，上週領取銷許的21家樓盤中，目前僅石林雲城、魚嘴金茂悅、金都華府、空港新都孔雀城、禹洲中糧都會09、美的雍翠園、帝景觀雲、平瀾府、錦頌華府9家樓盤尚未開盤，最快在五一小長假前進行選房。
其中，值得一提的是魚嘴金茂悅，隨著升龍天匯正式收官，河西新的板塊-魚嘴商務區成為關注焦點。魚嘴金茂悅前身為魚嘴G97地塊，和華潤聯合打造，共分成A-M13個地塊，本次領取銷許的房源為H地塊的10號樓，I地塊的1號樓和2號樓，共184套房源，整體均價38900元/㎡，精裝交付。
目前登記已結束，本次共吸引了5851組買房人報名，中籤率3.1%，預計明天開盤。
魚嘴金茂悅開盤信息
首付比例：5成
首開套數：184戶
開盤樓棟：1、2、10號樓
開盤戶型：104㎡、122㎡、127㎡、143㎡、179㎡
裝修情況：精裝修
魚嘴金茂悅樓棟分佈圖
以下是項目戶型圖：
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不同戶型首付情況：
項目交付標準：
（圖片來自朋友圈）
除了魚嘴金茂悅之外， 另外一個值得關注的純新盤便是和峰南岸，項目於昨晚突擊開盤。
和峰南岸開盤現場
和峰南岸開盤信息
加推房源：2、3、5號樓
首開套數：
304套開盤均價：30199元/㎡
開盤戶型：93、115、135㎡
裝修情況：精裝修
戶型圖如下：
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項目位於岱山北路和岱山中路交匯處，緊鄰地鐵7號線西善橋站，距離河西南直線距離僅3公里左右。
04
上週4家純新盤亮相，溧水銀城孔雀城薈見未來新產品曝光
金三銀四的最後一週，不少樓盤爭先亮相， 據瞭解，上週有4家純新盤首次公開售樓處，在現場，我們得到不少消息：
1、江北核心區佳源五星廣場首次公開展示中心，住宅佳源·玖棠府預計5月公開樣板間，最快6月開盤，戶型面積89-132㎡；
2、江北高新區純新盤印悅府預計6月份首開，推出7、8、16、17號樓洋房房源，主力面積為108-130㎡；
3、西善橋純新盤電建洺悅華府首度開放示範區，預計5月中下旬首開，首開樓棟為9-13號樓，均為33層超高層，戶型89㎡、113㎡，共計500多套；
4、板橋商業綜合體雨花吾悅廣場公開營銷中心，最快2020年開業。
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另外，溧水的銀城孔雀城薈見未來C地塊整體規劃、戶型圖全新發布。C地塊通過半圍和的設計方式，設計出一條罕見的約128米中央景觀，形成邊界高層環抱中央景觀的佈局形態，高低錯落，圍而不合。
項目發佈會現場
C地塊效果圖
據瞭解，C地塊總建築面積約15萬方，含18-27層高層住宅，建築面積約78-130平米，共有五大戶型。最快6月份加推3、4、8、11號樓，共計300多套房源。
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