近日，徐州市向多家開發商推介徐州主城區2019年重點地塊，此次擬出讓地塊涉及區域有鼓樓區、新城片區、雲龍區、泉山區以及金山橋經濟開發區，其中，新城片區重點推介4宗宅地，將大大緩解新城片區房源緊缺問題！
部分優質地塊信息一覽申旺地塊
申旺地塊，位於鼓樓區，隴海鐵路南，西安路西，規劃為住宅用地，出讓面積24畝，目前尚未公告。該地塊距市中心僅1.5公里，享受市中心成熟商業、醫療、教育配套。
東店子A地塊
東店子A地塊，位於雲龍區和平路板塊，工程兵指揮學院以西，城東大道以北，規劃為商住用地，出讓面積190畝，目前尚未公告。周邊3公里範圍內商業、學校、醫療資源完善，緊鄰徐海路，交通便利。
農科院及周邊地塊
農科院及周邊地塊，位於雲龍區政府北，慶豐路東，屬於萬達商圈核心區域，規劃為商住用地，出讓面積180畝，目前尚未公告。周邊3公里範圍內商業、學校、醫療配套完善，居住氛圍濃厚。地塊靠近慶豐路及和平大道，交通便利。
韓山C地塊
韓山C地塊，位於泉山區，湖北路北，韓山隧道東，規劃為住宅用地，出讓面積101畝，目前尚未公告。距雲龍湖直線距離約500米，地塊北靠徐州老城區，南接雲龍湖風景區，是雲龍湖板塊稀缺優質宅地，開發商關注度較高。
新城區：4宗宅地推介
最近兩年來，新城區都是徐州房源最緊缺的板塊，2017-2018兩年來拍賣的宅地，也僅有觀瀾別院地塊（在售）、金融集聚區地塊（未啟動）2塊。進入2019年，剛剛拍出2塊地——迎賓大道南綠地地塊、新元大道西新城地塊，其中新城拿下的地塊，樓面價 8510元/㎡，成為新城區地王。
而今年，新城區還將有4塊涉宅地塊，位置都絕佳。
東湖新城大湖水庫南地塊
東湖新城的規劃剛剛公佈，目前美的已在東湖拿了2塊地，美的時代城南地塊也即將拍賣。大湖水庫南地塊位於彭祖大道北，高新路西，緊鄰綠地高鐵東城，用地性質為商住，出讓面積98畝。
此次重點推介的地塊均屬2018-2020年三年供地計劃中，早在2018年6月26日，徐州市市區（包含銅山區、賈汪區）住宅用地三年滾動計劃（2018-2020年）公佈。今後三年市區計劃安排供應住宅用地31398畝，其中主城區計劃供應18340畝。
2018-2020年，徐州市市區住宅用地供應計劃分別為10992畝、10535畝、9941畝，年均供地為10466畝，其中，主城區2018-2020年住宅用地供應計劃分別為6660畝、5680畝、6000畝，年均計劃供地6113畝。
今年4月17日，自然資源部辦公廳下發通知要求，做好2019年住宅用地“五類”調控目標制定實施工作。
通知要求，各省級自然資源主管部門組織地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據2018年通報的“五類”調控目標，結合2018年和2017年住宅用地供應數據，總結評估2018年“五類”調控目標落實情況。
通知要求，制定實施本年度住宅用地分類調控目標。地級以上城市、地州盟所在地和百萬人口以上縣（縣級市），根據商品住房庫存消化週期（截至2019年3月），結合本地土地市場實際，切實優化住宅用地供應，實施差別化調控政策，在上年住宅用地供應分類調控目標基礎上，調整確定2019年住宅用地供應“五類”（顯著增加、增加、持平、適當減少、減少直至暫停）調控目標。其中，消化週期在36個月以上的，應停止供地；36~18個月的，要適當減少供地；18~12個月的，維持供地持平水平；12~6個月的，要增加供地；6個月以下的，要顯著增加並加快供地。
據克而瑞徐州機構數據顯示，截至目前，徐州房地產市場新建商品住宅去化週期已不足五個月，根據通知，徐州應屬顯著增加並加快供地範疇！此次推介土地中，有多幅優質地塊，已被多家品牌房企盯上，2019年的徐州土拍，想必亦會熱鬧非凡！
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