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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵3號線後鹽站僅有700米，居民出行十分便利
2、小區距離萬客超市約200米，居民購物十分方便
3、小區內樓間距開闊，採光良好
1、小區車位緊張，有車的住戶停車不方便
2、小區內人口比較密集，租客較多，人員流動性較大
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置很好，周邊有職業技術學校和大的軟件園區，居民是以周邊企業的員工和在學校任教的老師為主，住戶年齡在25-40歲之間，文化素質和綜合素養都比較高，鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區的租住多於自住，租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師，選擇租住該小區的原因有：1、周邊交通條件便利，通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全，餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施，鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區內部環境優美，空氣清新，居住環境舒適。住戶以年輕人居多，生活狀態積極有活力，鄰里關係和諧融洽。小區住房防潮效果較好，鋼混結構外立面結實，房屋質量很高，住戶的居住安全有保障。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置，消防通道隨時保證通暢。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為新型物業管理有限公司，辦公地點在大連市沙河口區敦煌路11號，聯繫電話為0411-84403512。
物業服務質量
小區物業整體服務質量一般，對公共設施維護不到位。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象，為居民營造了一個乾淨整潔的生活環境。小區內設有快遞代收點，為居民收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：距離小區一公里內有後鹽站，後鹽快軌站，半島欣座站，通過該三個站點的公交線路有21路、42路、45路、513路、1025路、1109路和1114路，居民公交出行很便利。
自駕：小區距離東北快速路1.2公里，小區出東門向東行使是振興路，居民自駕出行方便。
商業配套
1、萬客超市距離小區200米，商品種類多，居民購物方便。
2、憶當年海鮮燒烤距離小區1.5公里，特色菜餚口味好，餐廳服務質量到位。
3、吳大龍蝦距離小區900米，是一個吃美食的好地方。
生活服務
1、中國建設銀行距離小區1.5公里，方便居民辦理各項銀行業務。
2、中國銀行距離小區1.1公里，居民可辦理匯款和存取款等各項業務。
3、中國移動距離小區300米，居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
教育配套
1、大連博思中學距離小區400米，學校教學擁有閉路電視系統、多媒體微機系統多種等現代化教學設施。
2、博思小學距離小區約400米，學校師資力量較強。
3、大連市第二十五中學距離小區約1.3公里，學校設備完善，環境優美。
醫療資源
1、龍畔金泉社區衛生服務中心距離小區1.6公里，是一所中西結合的醫院。
2、前鹽社區衛生服務中心距離小區1.2公里，是一所設備完善的醫院。
3、大連灣街道後鹽社區衛生服務站距離小區800米，是一所醫資力量很好的醫院。
休閒娛樂
1、中影北方國際影城距離小區1.2公里，影院設備好，居民觀影體驗很好。
2、星源會所距離小區1.7公里，休閒娛樂的好地方。
3、逸朗咖啡距離小區1.4公里，環境和服務質量都很好，居民可相約朋友一起喝咖啡放鬆。
公共資源
1、錦泉公園距離小區3.2公里，可供休閒玩耍。
2、前關體育公園距離小區3.7公里，適合住戶休閒放鬆。
3、南關嶺公園距離小區2.6公里，居民可到此處觀賞遊玩。
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我要買房
該小區環境乾淨整潔，居住適宜，加之其以2房戶型為主，戶型建築面積較小，總價較低，適合新婚人士居住，且建議考慮57㎡-117㎡左右中高層的2房型，因其樓層較高，視野開闊，私密性較好，採光亦較好。
我要賣房
房齡是影響本小區出售定價和成交速度的主要因素。小區建成年代較久遠，部分房齡較老，一定程度上會影響業主的居住舒適度。因此，業主在定價時需仔細斟酌、權衡，根據房屋自身的價值、維持、裝修情況，進行合理地決策。
我要出租
業主在出租之前需要仔細檢查一下房屋內部牆面是否有潮溼和發黴狀況或有滲水現象。如有則要進行修護，保證房屋質量過關。由於小區物業對房屋裝修的要求過多，業主可以對房屋進行簡單的裝修，用以滿足租客的住房要求。
我要租房
對於工作的白領，白天工作忙碌，晚上需要高質量的睡眠，可以租住在馬路遠點的樓棟，戶型上首選二房戶型，面積在57㎡-117㎡之間，較為適中，租金也較低，在可承受範圍之內。
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第二階梯3.45元/m³
第三階梯6.90元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯1.90元/m³
第三階梯2.40元/m³
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