今年1-3月份，儘管住宅銷售面積同比下降0.6%，住宅銷售額卻增長7.5%。3月份有65個大中城市房價上漲，西安新建商品住宅價格環比上漲1%，同比上漲24.4%，全國排名第一。
近日來，西安房價又出現翹頭跡象，樓市銷售活躍度開始提升。不僅搖號樓盤增多，“千人搖”的場面也重新出現。
不僅如此，不久前某樓盤出現搶房“盛況”網絡刷屏，另有多個超30000元/㎡樓盤驚現，令想要買房的市民感到惶恐，西安當前樓市市場的真實狀態到底是什麼樣？為求真相，我們採訪了從業多年的業內人士劉總及購房者花先生。
房天下：劉總您好，西安當前樓市市場的真實狀態到底是什麼樣？
業內人士劉總：西安的樓盤，有“一房難求”，也有價高難賣。都是符合經濟規律的，但很多市民很容易被一些帶有渲染情緒的文章“煽動”，變得不淡定。那些“千人搖”的樓盤，往往是價格上有一定優勢的。
從近期備案價來看，有價位高的盤，不過總體而言，很多盤剛需還是可以接受的。對於廣大購房者而言，還是要多看盤，不要人云亦云，不要有恐慌心理，多看盤找到合適的盤。
房天下：花先生您好，您現在看了多少盤，意向哪裡，有沒有看到合適的？
購房者花先生：跟著房天下看房團看了不少盤，偏向港務區，覺得綠城和華潤還可以，兩個在糾結中。
房天下：大家都說樓市回暖了，您有什麼感受嗎
購房者花先生：的確是回暖了，西安一直很暖呀，哈哈哈哈，開個玩笑，整體感覺，現在售樓部人多了很多，很多盤還是很火，比如曲江二期那一片，雖然不考慮那邊，但是去看過，對於購房者，還是要理性吧，可能因為我窮吧，哈哈哈。
搖號一週年 西安樓市怎麼樣了？
因為有搖號等措施，西安樓市更加透明。3月30日是西安樓市開啟搖號銷售一週年，在一定程度上消除“恐慌”性購房心理。
然而這一年，西安房價依然堅挺，其中城西和滻灞房價漲幅較大。而在334次開盤銷售的情況下(截至3月底)，不需搖號的情況有170次，佔比達53%，而且“千人搖”的情況出現了48次，佔了14%。其中登記人數最多的是萬科翡翠國際，平均20個家庭搶一套房。
4月19日，中共中央政治局會議又44字定調房地產市場，重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制”。
對於個人購房者來說，理性選擇，不要盲目跟風。希望大家能買到適合自己的房子。
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