有些樓，賣了十年還在賣；
也有些樓，還沒開盤就已經預售一空。
有些地，從掛牌到拍賣都無人問津；
也有些地，還沒上市卻散發光芒被無數人關注。
2019年揚州開發區計劃上市的最後四塊壓軸寶地，其中三幅位於地價兇猛的“二城”板塊；還有一幅位於臨港新城板塊，這是沉寂多年也等待多年的臨港新城再次傳來土地上市的難得好消息。
因拆遷而備受關注的“裴莊地塊”
裴莊陶瓷城地塊位於開發區二城片區，南部快速通道南側，財富廣場東側，佔地面積約40畝，商住用地，規劃建設中高端居住社區。
在南部快速通道還未開建的2017年3月份，位於江陽路南側，財富廣場東側的大型城中村“裴莊”首次傳出要拆遷的消息，當時引起了市場強烈反響，很多市民對此異常關注。
恰好在最初拆遷消息傳出的時候，那會西邊不遠的邗江中專（GZ046）地塊被恆大拍出了20665元/平米的成交單價刷新了當時揚州歷史土拍記錄！所以這塊地一度被傳出要拍出天價。
如今時隔兩年，這宗頗具“地王相”的寶地終於要上市了。此時的“裴莊村”已經拆遷完畢，門前的南部快速通道早已通車，周邊環境也大有改善，備受吐槽的美洲豹牛仔布廠已經搬遷再無汙染，揚農化工搬遷也在穩步進行中，大學南路南延工程也在如火如荼的建設，這塊地如今的價值已經高不可攀，再加上拆遷的成本，未來拍出的地價想想都知道不會低。
沉寂多年的臨港新城終於要拍地了
藍爵莊園南側地塊
為於南部臨港新城片區，揚州江路東側，藍爵莊園南側，佔地面積約121畝，居住用地，規劃建設中高端居住社區。
7年前那時“揚州向南”的聲音還在，但臨港新城這個被寄予厚望的板塊卻始終只有三個樓盤“九龍灣、藍爵莊園、晶龍灣”，住宅項目只有這三個難兄難弟守候著這片“規劃那麼美”的區域。
那時候金獅788綜合體（如今的禹州嘉譽風華）已經有了但一直不開工直到去年被禹州收購開發，近期臨港板塊的土拍是“玖龍湖建康城”，但其實這塊地也是早年就被普仁醫院拍下如今回購再拍的，臨港新城真的是太久太久沒有新的地塊上市了。
藍爵莊園南側地塊的上市將會給臨港新城注入新的活力，這片區域如今配套愈加的完善，尤其再商業配套方面表現搶眼！發展勢頭從去年開始大大提速，居住氛圍也越來越濃，眾多院校的入駐讓這片土地充滿了年輕的生機活力。昨天我們的稿子介紹過，北沿江高鐵南站極有可能落戶在江海學院南，藍爵莊園北這片區域，相信藉助“高鐵南站”的風頭，這塊住宅用地可以賣出不錯的價格。
萬達商圈兩宗黃金地塊
江揚電纜地塊位於開發區二城核心區，緊鄰蝶湖中央公園，開發路北側、新城河路西側，佔地面積約90畝，居住用地，規劃建築面積約11萬平米，規劃建設中高端居住社區。
御景城北側地塊位於開發區二城片區，緊鄰萬達廣場，邗江南路東側，開發路南側，佔地面積約163畝，商住用地，規劃建設中高端居住社區。
2018年12月29日，揚州市區最後一次土拍“大戰”上演；位於二城板塊萬達商圈的GZ106、GZ107地塊，經過5個多小時的競拍，200多輪報價，最終分別被中海、美的成功競得，樓面價分別為8125、8063.89元/平米。
這一次的江揚電纜地塊、御景城北側地塊和中海華樾以及美的禹州四幅地塊均同屬萬達商圈，江揚電纜地塊距離蝶湖、寶龍廣場更近，而御景城北地塊則距離振興國際學校僅一路之隔且距離恆通順達廣場也較近。
這兩宗黃金地塊屆時能拍出什麼樣的價格？我們拭目以待！
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