最近，我們經常接到很多當事人在網站諮詢：“什麼是一書四方案。”很多被徵地拆遷者在遇到徵地補償不合理、不公平的時候都不知所措，更不知道到底補償多少才算是合理合法的，嚴重缺乏相關法律知識與法律意識，導致在徵地拆遷中經常流失自己的合法利益。對於“一書四方案”更是瞭解的少之又少，那一書四方案是什麼？有哪些內容呢？
一、究竟什麼是一書四方案呢？
“一書四方案”顧名思義。沒錯，就是一個說明書和四個方案。指的就是建設項目用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案 、供地方案。是在土地徵收審批過程中，由縣或市級國土資源局根據徵詢、聽證、調查、登記等情況製作的審批材料編寫，並逐級上報省級政府或國務院進行審批。
二、一書四方案的具體內容要求又有哪些呢？
建設項目用地呈報說明書：應當包括項目用地安排情況、擬使用土地情況等，並應附具下列材料：
(一)經批准的市、縣土地利用總體規劃圖和分幅土地利用現狀圖，佔用基本農田的，還應當提供鄉級土地利用總體規劃圖；
(二)由建設單位提交的、有資格的單位出具的勘測定界圖及勘測定界技術報告書；
(三)地籍資料或者其他土地權屬證明材料；
(四)以有償方式供地的，還應當提供草簽的土地有償使用合同及說明和有關文件；
(五)為實施城市規劃和村莊、集鎮規劃佔用土地的，還應當提供城市規劃圖和村莊、集鎮規劃圖。
農用地轉用方案：應當包括佔用農用地的種類、位置、面積、質量等。
補充耕地方案：應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限，資金落實情況等，並附具相應的圖件。
補充耕地方案：應當包括補充耕地或者補劃基本農田的位置、面積、質量，補充的期限，資金落實情況等，並附具相應的圖件。
徵用土地方案：應當包括徵用土地的範圍、種類、面積、權屬，土地徵收補償費和安置補助費標準，需要安置人員的安置途徑等，同時還需要符合下列條件的：(一)被徵用土地界址、地類、面積清楚，權屬無爭議的；
三、一書四方案公開責任主體又是誰呢？
《建設用地審查報批管理辦法》第7條規定，在土地利用總體規劃確定的城市建設用地範圍內，為實施城市規劃佔用土地的，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案和徵用土地方案，編制建設項目用地呈報說明書，經同級人民政府審核同意後，報上一級土地行政主管部門審查。
四、一書四方案公開時間是什麼時候呢？
一書四方案的公開時間應在用地批覆之後。主動公開的前提是人民政府已作出徵地批覆，一書四方案已屬於確定的實施階段。否則，一書四方案依舊是過程性信息，一般不公開。本案即屬此類情形，政府的回覆及法院判決並無不當。
律土網小編提醒大家：針對一書四方案的辨別是需要有專業性的，基本都是由專業做徵地拆遷律師通過信息公開形式獲取後審核判斷是否合法。一書四方案的審核要與維權緊密聯合，通過法律程序給予施壓，從而實現維權的目的，將我們補償利益最大化。
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