一個在北京的英國人說雖然他在英國有房子，但是北京沒有房子，主要是房價太高了，一套房在他家鄉能買好幾套了。其坦言咱們把房子看得太重了，雖然在他們國家也有很多人買不房，但這個看得不是那麼重要，他們覺得租房子也可以。在咱們這就不行，沒房連找女朋友都很難。
最近鶴崗、呼和浩特、南昌等不少小城市給樓市開了個好頭，未來五年會更加精彩紛呈。鶴崗幾萬就可以買一套房，呼市大學生半價買房，一個省會已經完全放下身段了。其實呼市房價並不高，半價還能貸款，確實已經比在縣城買房還容易了。
呼市這是擔心自己的未來變成鶴崗啊，若其他城市都紛紛放下身段，那麼房價還能那麼高嗎？經濟學家鍾偉曾預測，未來三年中國三四五線城市低於1.4萬/平米的房子會消失，主要原因還是地價上漲了。筆者認為現在小城市土地供應充足，但溢價的空間並不大，地價跟房價沒有必然的聯繫，而需求才是決定性的。
房子若賣不動了，開發商拿地也謹慎甚至不再拿地，地價高低也影響不了房價的長期走勢。像鶴崗一樣的城市，在未來可能會越來越多，就是人口少的地方，需求少的地方，房價越來越便宜；
但是相應的，一線城市好位置的房價會越來越貴，這也是供求關係決定的。前不久會議再提“房住不炒”這是明顯告訴市場，國家並不歡迎繼續炒高房價。房子迴歸居住屬性，喪失投資價值，是大勢所趨。
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