中國究竟缺不缺房？
缺什麼樣的房？
為何專家之間差異巨大？
先看中國最大的房屋中介老闆，鏈家集團董事長左暉的觀點：他說中國人今天已經不缺房子，戶均比已達1.05；人均居住面積達36平米，和日本水平差不多。
再看地產大佬潘石屹的觀點：中國房地產的市值是65萬億美元，按照目前匯率換算的話，約為450萬億人民幣，超過美國、歐盟、日本三個地方房地產的市值之和，而目前國有資產總值約為66.5萬億人民幣，和房地產市值根本不是一個量級。這就意味著中國的所有國產跟房地產相比較，有著7倍的差距。“所以到底是房價高了呢，還是國有資產少了呢，還是有泡泡呢？這我不知道，你們去判斷去。”
再看房地產商馮侖的觀點：“如果是撿的錢，就買房;如果是掙的錢，暫時別買。”
恆大研究院院長任澤平觀點：從人口普查統計的家庭戶人均使用住房面積分布推測，最低20%的城鎮家庭戶僅擁有約6%的住房面積，而最高20%的家庭戶擁有約40%或更多的住房。如果以人均使用面積28平方米，即人均建築面積40平為標準算，未來中國人均住房面積存在至少20%的提升空間。中國城鎮住房套戶比尚低於1.1，並不存在總量過剩問題。
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網友曉知樓事：樓市具有地域性特徵，市場分化十分嚴重。有的地方人多房少，有的地方人少房多，有的地方供求基本平衡。所以，盲人摸象，容易把大腿當作全部，從而以偏概全。肯定一切，否定一切都是極化思維。孔子云，過猶不及！任澤平，潘石屹都是開發商，有行業的立場，表態的目的等約束條件。
漂泊2009 ：樓市最火的一句話 想買的買不起，想賣的賣不出，想降價不讓降，想漲價又不行，就這樣看誰先倒下。
牛牤two ：有個詞叫城鎮化。房產和城鎮化有一個悖論的觀點，城鎮化就是多造房子。這個邏輯正確嗎？我想並不是絕對正確的。城市有足夠的房子，然後有足夠的人口以及有能力在城市買房的進入到城市，才是真正的城鎮化。否則你城市裡哪怕建再多的房，剩餘的人根本就買不起房，城鎮化率如何提高？就像現在，如果沒房的人買不起房，你哪怕供地再多，建房再多，對於城鎮化的推動沒有毛用。所以拿城鎮化率來說房價會漲是個極其繆誤的說法，真正的城鎮化是應該以提高居民收入為根本，想要擁有70%的城鎮化率，你就得讓那70%的人在城市裡買的起房，上的起學，看的了病，能在城市裡活得像個人！現在這點城鎮化率都是硬撐起來的。如果繼續這麼發展下去，城鎮化進程堪憂。而且再說一次。如果房子總量已經足夠滿足甚至遠遠超過70%的城鎮化的需求。那麼剩下的城鎮化率跟房產的關係真的沒多大關係！
魏魏青山1 ：家庭人均一套！人均36平方！人均有用嗎？20%的人有好幾套房！買不起的永遠沒房！除了收房產稅和空置稅！稅重些！有多套房的必須出售！這樣房價降！普通人才買得起！要不然沒錢的人永遠租房住！
奔跑的馳騁：中國的房子過剩還是不過剩，看問題的角度不一樣，得出的結論也就會不一樣。如果說房子是用來住的，那麼肯定是過剩的；如果說房屋還有另一個功能——投資品，那麼它就沒有過剩，貨幣的超發和投資渠道的缺乏正是中國前些年住房價格飆升的主因。另外，中國幅員遼闊、地區發展水平相差懸殊，所以，人口淨流出的地區，住房一般就會過剩，而人口淨流入的地區，住房就難說過剩。
房價大數據認為：我們缺的是好房子，缺的是大家都買得起的好房子，不知什麼時候能夠實現？
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