面對正在經歷的2019年，剛需們是有苦說不出。
昨天，龍湖江與城二期最後一批高層登記結束，均價17800元/㎡。當天晚上，龍湖江與城就發佈登記海報，共有12579組客戶登記報名，中籤率僅為2.8%。（詳情戳龍湖江與城成為第十一個萬人搖)
1萬出頭的地鐵盤，你懂的。剛需想入手這樣一套房，相當於“千軍萬馬過獨木橋”，難度可想而知。
劃重點：這是江與城二期加推的最後一批高層，機會難得。
當然，幸運兒是少數，97.2%的人是抓不住這次機會了。再加上前段時間，天都城沁源公寓售罄，可以說，杭州的低價盤正在一個個消失，搖號難度步步增加。
面對這樣的情況，剛需們不禁要問：杭州再無價格窪地！我們還能去哪裡買房？
事實上，現在杭州2萬元/平米以內的房子（除富陽、臨安），確實已經可以數的過來了。
毫無疑問，想要找到這樣的房子，得去餘杭、蕭山、錢塘新區。而和以前1萬剛出頭的那些樓盤不同，現在大多樓盤都只是勉強低於2萬這個標準。
貳
要說最近杭州各區域中的“明星”，那非錢塘新區莫屬。新區掛牌、第十一個萬人搖，無一不讓錢塘新區在眾人面前驚豔了一把。
下沙目前的新房價格都在2萬以上，但大江東的新房價格還維持在“1字頭”。除了龍湖江與城之外，大江東還有不少樓盤。
大江東部分熱門剛需樓盤
濱江華成大江之星、金色和莊、春意江南名邸、濱江春盛大江名築都是老盤了，現在還有部分房源，不過加推的時間和價格都沒不確定。
世界級智能製造產業集群、長三角地區產城融合發展示範區、全省標誌性戰略性改革開放大平臺、杭州灣數字經濟與高端製造融合創新發展引領區……聽著這些名頭，就能感覺到未來的錢塘新區有多高大上了。
隨著時間的推移，錢塘新區不斷建設，杭州主城區購買力外溢，大江東的優質房源可能會越來越難買到了。
叄
餘杭和蕭山兩區中，還以餘杭區為主要區域，涉及良渚、崇賢、閒林、仁和、東湖板塊、塘棲等板塊。
餘杭區和蕭山區部分熱門剛需樓盤
從價格上看，這幾個板塊中，良渚的價格略微高一些。良渚現在在售的樓盤中，2萬以下的不多。萬科縵雲坊高層價格雖然在2萬以內，但差不多打了一個“擦邊球”。至於萬科大溪谷，均價已經高於2萬，想要2萬以下，可能得好好“淘一下”。
但萬科縵雲坊的人氣比較旺，項目在3月開過一次盤，中籤率僅5.4%。如果你想買的話，可能還得看看運氣了。
崇賢和東湖板塊是杭州2萬以下房源的重點板塊。
崇賢的在售項目有京杭府和江南院子，高層均價都在20000元/平米左右。江南院子最後一批高層房源已經開盤，現在還有剩餘房源在售。西房江南宸廬、秋實宸悅、遠洋路勁上河宸章都是待售項目，新房價格估計會對標崇賢現在在售房源的價格。對於剛需購房者來說，也有很大的機會入手。
東湖板塊在上一批1萬出頭的房源售罄後，現在在售項目基本都在19000元/平米左右。
閒林還有兩個老盤，一個悅青藍、一個東海閒湖城。悅青藍已經很久沒有開盤了，上一期價格在15000元/平米左右，如果杭州一直保持限價，估計後續開盤價格相差也不會太大。東海閒湖城現在還有幾十套118方的戶型，單價在19000元/平米，但下一次開盤時間和價格還不確定。
仁和的上塘九里和塘棲的雍瀾府，與周邊二手房對標，預計價格也在20000元/平米左右。
現在蕭山地位可謂是不可撼動了，價格也是水漲船高。均價2萬以下的新盤只有義橋的中天卓越風荷錦庭。
肆
對比一下去年，當時的崇賢還有祥生群賢府、西房拱宸外灘等樓盤，均價在18000-19000元/平米；當時的東湖板塊部分樓盤均價還在11000-18000元/平米不等。
彼時，閒林有樓盤價格還在15000元/平米，義橋15000元/平米的樓盤還沒售罄。
從中不難發現，雖然政府是在控制房價，但是由於區域發展、地價變高，房價還是不可避免地在上漲。區別只在於，漲幅大小。
無論市場怎麼變，2萬元/平米以下的房子，確實是賣一個少一個。和現在的價格做對比，這些窪地也許不久就會被填平。可以預見，杭州將再無這樣價格的窪地！
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