數字讀泉州第16周:新房成交整體回落,二手市場掛牌均價止跌回升

土地市場動態

4月17日,泉州南安國土資源局推出1宗住宅用地,此次出讓地塊2019P03位於南安市霞美鎮光伏一路與創新路之間,南側光電園,北側博士慧景城,具體地塊信息如下:

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新房動態

據泉州住建局統計,本週(2019.4.15-2019.4.21),全市六區新房成交總量528套,其中住宅成交總量338套,環比下跌26.28%;非住宅成交總量190套,環比下跌24%,整體成交量回落明顯。

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從近一個月的新房成交量來看,住宅方面本週下滑明顯,成交量銳減123套;非住宅方面繼第十五週短暫維穩之後,本週成交量繼續下跌。

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分區域來看,住宅方面,泉港區成交佔比上漲幅度最大,本週成交佔比30%,環比上漲8%;成交佔比下跌幅度最大的為經濟開發區,本週成交佔比8%,環比下跌13%。

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非住宅方面,同樣以泉港區成交佔比上漲幅度最大,本週成交佔比30%,環比上漲3%;成交佔比下跌幅度最大的為豐澤區,本週成交佔比34,環比下跌10%。

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二手房動態

1、全市二手房掛牌價走勢

從本期(2019.4.15-2019.4.21)數據來看,全市的二手房源掛牌量為41722套,較上一週減少1015套,掛牌均價14893元/㎡,環比上漲0.48%,市場掛牌均價略有回升。

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2、二手房各城區掛牌價漲降幅度

據諸葛找房數據研究中心監測,本週漲幅最大的為洛江區,掛牌均價13238元/平方米,環比上漲0.88%,其次為鯉城區,掛牌均價14153元/平方米,環比上漲0.69%,南安市掛牌均價繼續走低,以跌至8056元/平方米,環比下跌0.74%。

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3、二手房各城區掛牌房源分佈

截止2019年4月21日,各城區掛牌房源量方面,豐澤區掛牌房源量總計19108套,掛牌量縮減819套,其次是晉江市13350套和鯉城區4328套,分別縮減了145套和24套。

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4、二手房商圈漲降房源情況

截止2019年4月21日全市降價掛牌房源量共468套,減少25套;晉江市池店鎮以降價房源63套位居降價房源量首位;房源漲價方面同樣以晉江市池店鎮的房源量最多,漲價房源30套,該周全市漲價房源共179套,減少了34套。

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5、二手房熱門降價小區

截止2019年4月21日泉州熱門降價小區排行榜前三位是嘉琳廣場、中駿柏景灣、南益鯉景灣,其中嘉琳廣場降價房源掛牌量為11套,位於熱門降價小區的榜首。

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