4月19日，華夏幸福（600340）(SH:600340)披露了2018年年報並在年報中發佈了《致股東信》。
在致股東信中，華夏幸福對未來行業趨勢進行了預測——趨勢性機會在漸漸遠去，結構性機會將持續湧現。
致股東信同時提出，未來10年甚至20年，中國房地產市場將呈現“三化”特徵，即空間都市圈化、運營精益化、地產金融化。在此基礎上，華夏幸福將堅持產業新城模式和經營邏輯不動搖，推動“開拓新模式、新領域、新地域”三個“開拓”的新戰略。
在產業新城方面，公司將繼續做強，做到“三個堅持”不動搖：堅持產業新城邏輯不動搖，提升區域價值；堅持一區一策，提升經營水平；堅持精準投資，加速優質資源獲取。
在新業務方面，公司將採取輕資產、重資產模式並舉新模式；同時，在做強產業新城業務的基礎上，探索開拓產業新城以外亦屬於綜合不動產的新業務領域；在地域佈局上，聚焦深耕核心都市圈，並將開拓進軍都市圈的核心圈，進一步夯實公司在核心都市圈內的佈局。
根據華夏幸福年報披露，截至2018年公司在全國範圍內已佈局15個核心都市圈，其中，2018年新增18個產業新城，均為環北京以外區域。
2018年華夏幸福實現營業收入837.99億元，同比增長40.52%；截至報告期末，公司總資產4097.11億元，歸屬於上市公司股東的淨資產437.76億元。
2018年公司實現歸屬於上市公司股東淨利潤117.46億元，同比增長32.88%，“擦線”完成對平安資管不低於114.15億元的業績承諾。
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