最近揚州密集推介地塊，上半年肯定會有一場土拍，小編掐指一算，萬科在揚州的17塊地只剩885地塊可以開發了，拿地勢在必行。
小編今天要說的是緊挨著它的中星877地塊，這塊地，作為補償提前給了中星，但是4年多時間也沒有動工，現在又變成了發展備用地，意味著地塊收回，用途不明。
因為挖出了隋煬帝墓，最後只蓋了別墅
提到中星877地塊，就不得不提到位於蜀岡的中星海上紫郡項目；提到中星海上紫郡，就繞不過隋煬帝墓。
2013年11月16日，揚州確認發現隋煬帝墓，地點就是中星海上紫郡的在建工地。一時間，舉國震驚。對於開發商來說，這個項目再也無法真正完成。因為名字巧合，還誕生了“太子報仇，千年不晚”的說法。
發掘現場
而中星海上紫郡原來分為A、B兩區，總建築面積307959.66平方米。其中A區為居住區，佔地面積12.01公頃，由6F花園洋房、11F小高層和18F高層組成。
B區商業區，佔地面積3.54公頃，由2、3層企業會所構成的商業街，一個三萬多方大型社區商業和一個會所組成，總建築面積58755.56平方米。
現在，小編看到的只有B區的商業別墅。
按照地圖指引找到這個項目時，都沒有發現門牌上有“中星海上紫郡”的字樣。在潤輝廣場旁，幾排別墅靜靜地矗立著，臨街的一排開了民宿、美容院、裝飾公司、專賣店等。
直到看到一棟別墅二樓門牌上的“海上紫郡”4個字，才確認這確實是傳說中的神秘樓盤。
在裡面轉了一圈，幾乎沒有看到什麼人，除了臨街店鋪，其他別墅都是空的，還有的正在招租，也沒有人住。確切地說，這裡現在叫“蜀岡龍域商務廣場”，“龍域”二字還是很貼切的，畢竟是隋煬帝的埋骨之地。
每棟近千萬卻無房可售，旁邊是隋煬帝墓遺址
中星海上紫郡對面其實就是揚州墓園，還有自建的小民居，旁邊有個停車場。
跟停車場的大叔聊了聊，提起中星海上紫郡，大叔說，不知道對面是不是中星海上紫郡，但這些別墅和潤輝廣場是同一個開發商，挖到古墓後，就蓋不下去了，最後只蓋了40多棟別墅，本來後面那一大片還要蓋不少高層的。
現在每棟別墅近千萬，都有幾百平方米，還有地下室，一般老百姓買不起。即使是租，租金也高得嚇人，都是公司來租，個人承受不起。
最後大叔還發表了一下個人看法：這別墅太醜了，顏色不好看。還自嘲說，可能是自己的審美跟不上時代了。
這些商業別墅2016年售完，當時的單價是15000元/平方米，按照最後一套390平方米計算，總價就是585萬；但小編在各大網站上都沒有看到有中星海上紫郡的房源出售，甚至中國房價行情網上也沒有該樓盤的數據。
別墅區旁邊就是一個公園，看到這個雙人首蛇身俑，就能想起隋煬帝墓，之所以叫“墓”不叫“陵”，是因為規格不夠，連石人石馬都沒有。
公園沒有名字標識，裡面空無一人，透過玻璃門，看到裡面的展覽內容和活動地點，才知道這裡原來就是“隋煬帝墓考古遺址公園”。
別墅後面，還是一片雜草叢生的荒地。
作為補償，提前拿到的877地塊，也黃了
2014年8月26日，揚州市國土資源局發佈[2014]871號公告，877地塊掛牌時間為9月19日至9月28日。但在此之前，877地塊已經掛出了環評公示。
業內人士認為，上海國企中星置業提前拿地，可能是“中星海上紫郡項目出土隋煬帝陵”的合理補償措施。
根據環評，877地塊位於東至濱水路、南至朱家河、西至沙灣路、北至城市支路，投資總額24億元，規劃建設20棟高層住宅、5棟2層商業和一個地下車庫，總用地面積111100平方米，總建築面積317029.5平方米，建設週期約36個月。
877地塊公告中，起拍價7950元/平方米，總價8.835億，樓面價為3614元/平方米。經過比對，877地塊即為2013年流拍的842地塊，當時起拍價為7350元/平方米，總價上漲6668.1萬。
從位置看，877地塊位於泰達Y-MSD、三金廣陵銘著東，毗鄰萬科885地塊，位置絕佳。
但是36個月的建設週期早就過去了，877地塊還是沒有動靜，揚州市民也很著急，這樣優質的一塊地就這樣“撂荒”實在看不過眼。
閒置的877地塊
工地上的“工程概況”
按照相關規定，拿地兩年內不開工就要面臨土地被收回、再次掛牌拍賣的命運，拿地4年多都沒有動工的877到底怎麼辦？
年初，相關部門給出了官方回應：按照目前規劃，877地塊為發展備用地。
什麼是發展備用地？
就是指目前不屬於發展用地，未來將視城市發展需要，可以調整為發展用地。具體做什麼，看未來是調整為工業、商業或者居住等其他功能，要等規劃出來才知道。
再稍微一深入，可以猜出這塊地實際上已經被收回了，目前用途不明，有了規劃之後估計才會再次上市。
➽目前877地塊周邊廣陵新城的開發如火如荼，弘陽廣場入駐泰達Y-MSD，預計今年底試營業；
➽附近萬科翡翠公園、萬科朗潤園、三金廣陵銘著正在熱賣；萬科885地塊預計今年也將動工；
➽華師大廣陵實驗初/高中落地開工，育才小學東區校就在朗潤園東側；
➽877地塊南側就是一個公園，北邊是朱自清公園，周邊還有廖家溝中央生態公園、大橋公園、李寧體育園……
希望這塊黃金地塊能儘早擺脫“撂荒”的窘境。
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