前兩天70城房價出爐，不出所料的大部分城市還是呈現上漲的狀態，即使是今年出現了土地拍賣降溫的信號，但是從開發投資來看，所謂的降溫也僅僅是表象罷了。根據最新的數據顯示，今年一季度全國房地產開發投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1-2月份提高0.2個百分點。房地產開發企業到位資金38948億元，同比增長5.9%，增速比1-2月份提高3.8個百分點。當然，從銷量來看，商品房銷售面積29829萬平方米，同比下降0.9%，降幅比1-2月份收窄2.7個百分點。
整體數據來看，當下的樓市依然保持著向上的穩定狀態，也難怪相關專家喊話當下的樓市是穩定的。當然，對於市場上所謂的樓市降溫也好，房企拿地積極性下跌也好，似乎也都不攻自破。另外，我們再來看一組數據。
1季度，房地產開發企業房屋施工面積699444萬平方米，同比增長8.2%，增速比1-2月份提高1.4個百分點。其中，住宅施工面積484560萬平方米，增長9.7%。房屋新開工面積38728萬平方米，增長11.9%，增速提高5.9個百分點。
簡單來講，房企仍然在加速開發，從目前的三四線城市來看，確實大量的工程已經進入持續工作的狀態。當然，從竣工的角度來將，數據是有所下滑的，畢竟特殊的時間節點擺在那裡。不過真實的市場要比預測的要好很多。
對於購房者來講，現在的樓市的金融屬性已經大幅度減少，因此自住性購房需求可以逐漸的進入，而且由於房企的壓力增加，也會採取一些促銷的方式，房子的質量也會有一定的保障。當然，如果是投資打算，那麼還是要回歸一二線，畢竟三四線城市大多數是虛高的，隨著人口的外流和城市資源的枯竭，或許鶴崗的樓市也會重複發生在其他的地區。
數據依然保持著向上的態勢，整體來看越早買房越能剩下大量的購房成本，隨著各項政策的調控，隨著市場的自我調節，未來樓市會更加的理性，至於所謂的房價大幅下跌，或許只能是理論上或者是個別區域，畢竟燕郊和鶴崗也僅僅是個例罷了。
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