樓市傳統銷售旺季“金九銀十”已經接近尾聲。過去，“金九銀十”前後，樓市新盤扎堆上市，消費者購買慾望也比平時更加強烈。
但是，今年的“金九銀十”並未掀起太多高潮，即便在房企各種打折促銷的“圍攻”下，樓市成交量依然略顯黯淡。
在這樣的一個市場混沌期，很多人會糾結手裡的房究竟該不該出手？保持原地不動到底是不是最好的姿態？
樓市“金九銀十”成色略顯不足
一直以來，“金九銀十”都是樓市傳統的銷售旺季，但是今年港城樓市的成交情況卻不同於往年，不僅“金九”不金，就連國慶黃金週，樓市也有點兒“啞火”。
進入9月，港城多家房企開盤加推，試圖搶佔市場先機，市場活躍度有了明顯提升。根據市住房局提供的數據，9月僅市區就有約20個項目領取預售證，總面積超30萬平方米。
國慶長假期間，為了衝刺銷售任務，市區多家樓盤推出了優惠促銷活動，在售房源優惠150元/平方米、認購立減1萬、按揭99折、一次付款98折等比比皆是，更有樓盤推出了雜技表演、奇趣VR體驗等新鮮玩法吸引看房者，但市場總體表現較為清淡。
據市住房局發佈的官方數據，10月1日至7日，全市商品房共成交318套，成交面積約3.61萬平方米，環比下降72%。
政策調控導致購房者多持觀望態度
近年來，為了讓房地產市場迴歸理性，樓市調控層層加碼，從一線城市擴展到二三四線城市，從限購到限售、限價，從限商貸到限公積金貸款，從今年“金九銀十”樓市表現來看，樓市調控的政策效應仍是影響房地產銷售的重要原因。
“近期房地產市場調控政策層出不窮，家裡一直想買一套改善型住房，但是又怕買完房價會降，那可就虧大了，所以遲遲沒有下手。”
家住海州區的王女士說，這個國慶假期，她跟家人看了好幾家樓盤，大部分都有打折促銷活動，開發商越是打折，她就越不敢買。
所謂“買漲不買跌”，這是當下許多購房者的心聲。
買房賣房何時出手不可一概而論
對首套剛需購房族來說，最好的買房時機永遠是當下。這是剛需買房鐵律，也是樓市說過最多的一句話。
“通常來看，首套剛需不買房就只能租房。在一味地等待下，利率越來越高，貸款越來越難，就越不容易買到心儀的房子。”業內人士分析。
對於有改善住房需求的市民來說，當前房地產市場涼意初現，業內人士建議不要著急下手，可以適當觀望一下，多去留意市場動態，把目光鎖定意向中的區域，一旦有品質不錯的低價房，就是撿漏的好時機。
閱讀更多 就是這麼八卦啊 的文章
