武漢地產開發投資集團有限公司（簡稱武漢地產集團）成立於2003年6月，是經武漢市委、市政府批准，由原統建集團、城開集團合併成立的國有獨資企業。

公司概況

• 公司經營項目

武漢地產集團（原統建集團、城開集團）成立至今已有41年，截至2018年底，集團總資產逾1400億元，淨資產逾400億元，所屬二級公司18家，以房地產開發、城市建設及土地儲備為三大業務支柱，業務範圍具體包括商品房開發、保障性住房建設、城市公共建築建設、城市基礎設施建設、土地儲備以及城市公益性公共建築的經營管理等，並延伸至產業鏈上下游的設計、施工、監理、材料生產供應、物業管理業務，並積極拓展資產管理、文化創意、金融、互聯網等新興業務。因為其

• 武漢地產集團下屬的子公司

武漢城開房地產開發有限公司、

武漢市保障性住房投資建設有限公司、

武漢房地產開發集團股份有限公司、

武漢市房地產開發公司、

武漢統建城市開發有限責任公司、

武漢中鄂聯房地產股份有限公司、

武漢恆達房屋開發裝飾工程有限公司、

武漢市土地整理儲備中心城市發展分中心、

武漢琴臺文化藝術中心經營管理有限公司、

武漢城開新興建材有限責任公司、

武漢地產集團東方物業管理有限公司、

武漢建開工程總承包有限責任公司、

武漢時代建築設計有限公司、

武漢城開基礎工程有限公司、

武漢鴻誠工程諮詢管理有限責任公司、

武漢三角湖度假康樂有限公司、

武漢雙聯創和置業有限公司、

武漢市城鄉統籌示範區投資開發有限公司、

武漢地鐵地產聯合置業有限公司。

房地產開發及相關

• 歷史和成就

1983年9月，武漢地產集團前身之一統建辦開發建設了武漢市第一個商品房小區——

集團先後建設了大江園、玉橋新都、漢口花園、同鑫花園、錦繡江南、同安家園、漢口城市廣場、天匯龍城、天成美雅、匯悅天地、光谷188國際社區等數十個大中型居住區。

經過數十載的匠心執守，武漢地產集團開發的商品房遍佈武漢三鎮，在武漢已經鑄就了約2000萬平方米的住宅區。

武漢市第一個商品區小區：臺北西村

截止2019年，武漢地產集團在武漢的項目分佈圖

• 在武漢的項目

因為地產集團土地儲備量大，項目多，所以其開盤出貨的時候也出手非常闊氣（單次推盤量大）！頗有“地主家兒子”的豪氣風範，比如：城開雲悅邸一次開盤拿出所有房源、天匯龍城是2018年的單次推盤套數武漢第一，匯悅天地三期2200多套房源的盤兩次開盤就拿出了所有房源。

天匯龍城項目的火爆業績

2018年，武漢地產集團旗下有光谷188國際社區、匯悅天地三期、城開雲悅邸、星河2049、天匯龍城等多個項目同時處於在售或待售狀態。

2019年，集團將推出武地&華髮·時光、常碼K2項目、武地·錦繡華府、武地·金域首府、武地·津城悅府五大項目，並繼續推進至東西湖、礄口、五里界、金口、新洲等熱點潛力區域。

控股公司2019年新項目佈局

• 合作和開發

武漢地產集團不僅地多，而且經常會和武漢本地的國企進行合作，也會和來自其他省市的實力開放商強強聯手，比如武漢地鐵集團、電建地產、珠海華髮、上海復地、天津融創等。

2014年武漢地鐵地產聯合置業有限公司開始打造的武漢首個TOD項目：地鐵時代-常青城

2014年6月開業的武漢地產於電建地產旗下南國置業共同出資開發的漢口城市廣場商業項目

2015年8月地產集團與電建地產合作拿下光谷關山長動地塊一部分，將建設綜合體“泛悅城”

2018年8月地產集團、新洲區政府、華髮集團達成三方合作協議

2018年11月地產集團和復地集團達成合作協議

2019年1月地產集團和融創達成合作協議

• 走出武漢

深耕武漢的同時，武漢地產集團已邁起了衝出湖北、走向全國的腳步。2018年地產集團首次在重慶開發的洺悅城項目就取得很不錯的銷售成績。2018年7月，建發國際投資集團有限公司表示，將與武漢地產控股有限公司成立合營公司，共同開發廈門兩宗土地。地產集團“走出去”的戰略邁出歷史性一步。

重慶項目是武漢地產集團與電建地產、南國置業合作開發而來的

武漢地產重慶項目洺悅城的銷售業績

• 保障性住房

武漢地產集團還承擔了約450萬平方米的保障性住房建設任務，涵蓋經濟適用房、廉租房、公租房、棚戶區改造、雙限房等各種保障性住房類型，其中青山棚戶區改造工程、80萬噸乙烯還建房、惠民居等項目成為武漢市保障性住房建設的標杆。

• 物業服務

武漢地產集團旗下東方物業管理有限公司，具備國家一級物業管理資質。公司管理經營過的物業項目有武漢月湖文化藝術主題公園、武漢經濟技術開發區外國專家公寓、東方工業園、大江園（南北苑）、千禧園寫字樓、漢口花園等。

城市公共建築和市政基礎設施

自成立之初，武漢地產就紮根武漢，先後建成武漢市民之家、武漢會議中心、武漢社會福利大樓、琴臺文化藝術中心（包括琴臺大劇院、音樂廳、月湖公園）、辛亥革命博物館、中山艦博物館、首義文化園、沙湖公園、武漢醫療救治中心等系列城市公共建築。

先後建成東湖綠道、中山大道、長江大道、東湖隧道、二環線漢口段、武漢大道漢口段、白沙洲大道快速通道、武鹹公路（青菱—紅霞段）、沙湖大橋、東沙湖連通工程、姑嫂樹路高架、長豐大道高架等

獲得三星級綠色建築標識證書的市民之家工程

亮燈的市民之家

夜色中的琴臺文化藝術中心

辛亥革命博物館“紅樓”

風景如畫的東湖綠道

夜色中的中山大道

土地儲備和舊城改造開發

地產集團土地儲備多，一是通過不斷在土拍市場中拿地，二是通過城市舊城改造而獲得可開發土地。而舊城改造的土地經常要歷經多年才能最終成型為項目，比如地產集團旗下的漢悅府·坤景項目就是此類，該項目由拿地到成型面市耗時10多年。

漢悅府·坤景項目為江岸區新益村城中村改造項目

地產集團旗下的漢悅府·坤景項目

目前地產集團在武漢的儲備土地大致如下：江漢區天門墩長江日報大樓地塊、江漢區楚寶巷地塊、江岸區球場路江漢大學地塊、江岸區武漢鐵塔廠地塊、洪山區光霞村地塊、橋口區崇仁路65中地塊、湖北省糧油地塊、東西湖區銀豐地塊、江漢區雜技廳北湖社區地塊、洪山區魯磨路地質大學地塊、武昌區餘家頭國棉二廠地塊、江漢區萬松園電影廠地塊、沌口開發區東風大道三角湖度假村地塊等。

結語

2018年中國千億房企數量達到31家，武漢就匯聚了30家，品牌房企的市場份額日漸擴大，而武漢本土房企卻屢戰屢退，30強中只有五家本土房企。作為百強房企代表、本土老牌房企，武漢地產集團2018年銷售額達到191億元，位居全市第二名。

同時我們也應該正視，房企在武漢的住宅項目或者商服項目，整體品質相對於沿海城市還有較大的差距。暫且不談商服項目，僅就住宅項目來說，無論是戶型設計、容積率、綠化率或者樓房質量，都有很大的提升空間。甚至在銷售等諸多環節上，武漢都有很多細節需要學習。希望武漢地產集團作為本土房企的帶頭人，認識到不足，同時迎難而上，為武漢市和武漢人民提供更多的優質項目。

地產集團在武漢某樓盤的91平剛需和158平樓王的戶型設計

杭州某樓盤89平和106平的戶型設計

地產集團旗下漢悅府·坤景項目區位圖

杭州的樓盤銷售已摒棄了失真、誇張蹭配套的老式區位圖，而改用了準確、真誠的衛星區位圖，周邊配套一目瞭然

重慶早已實施的用套內面積計價公示，更真誠、直接、明瞭，上圖為長沙某樓盤，細心的朋友看出玄機了嗎

END

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