太原目前新建商品住宅均價13000元/㎡，萬元內樓盤難覓，有也在北中環以北的很偏僻的地方。
很多人關注太原的房子能不能買？其實說白了就是一點：太原房價是會漲還是會跌？
先和大家分享幾組數據和近期的政策，你們認為房價未來的趨勢是什麼？
1、太原土地收入大漲
2019年第一季度，太原土地出讓金達到124.6億元，同比上漲161%，土地溢價率18.94%，同比上漲273.56%，同時，建設用地面積和規劃建築面積卻雙雙下跌。
也就是說單位面積的土地價格上漲了。麵粉貴了，麵包會便宜嗎？
2、3月金融數據“都挺好”，遠超預期
3月新增人民幣貸款8900億元，比去年同期多增3167億元，其中47%的是房貸，建設銀行更是超過60%的市房貸；同時，房企融資情況也有了明顯好轉，從總量上來看，4月首周融資接近千億元，融資成本也有了明顯下降，房企拿地意願明顯加強；太原房貸利率也有鬆動，個別樓盤二套房貸利率上浮比例下降，從原來的20%、30%，目前已經可以申請到15%。
3、太原將放開放寬落戶條件
4月8日，發改委官網公開的《2019年新型城鎮化建設重點任務》備受關注，其中城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，並全面取消重點群體落戶限制。根據統計局的數據，太原2018年底常住人口442萬，新增人口4.2萬，正好在“放開放寬落戶條件”的城市中。
4、地鐵2號線將通車，1號線也來了
太原市軌道交通辦近日稱，目前地鐵2號線一期工程全線已基本實現“洞通”，今年年底將實現全線“電通”，2020年底開通試運營。3月21日，太原市規劃局網站公示了《軌道1號線一期（西山礦務局站-武宿機場站）沿線地塊控制性詳細規劃修編必要性研究報告公示》沿線24個站點的規劃修編報告，1號線也要來了。
所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，通過其他城市房價來看，地鐵開通後，房價幾乎全部都有不同程度上漲。
如上所述，你認為太原房價會大幅下跌嗎？
剛需還能買房嗎？
我過去一直在和粉絲說，作為剛需，如果有一定的積蓄、有資格、有房票的情況下，買房是你紮根這個城市最好的選擇，因為一套房子意味著：結婚、生子、學校、醫療、就業、公共服務等很多附屬價值。在目前的環境下，只有買了房你才能切實的感受到像在這個城市有個家！
但是如果你確實沒有能力，那麼也沒有必要舉債高槓杆買房，因為在“租購併舉”的大方向下，租房是未來全國範圍內的普遍現象，也會有越來越的人選擇租房生活。
最終，低端的會歸保障房、中端的會有支持、高端的去買商品房。你是什麼階層，住什麼房子，反過來，你住什麼房，也反映了你是什麼階層。
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