春暖花開，萬物復甦
轉眼來到了4月
渭南樓市經歷了2018年一年的震盪
從上半年的一路高漲
到下半年的穩中有落
如今2019年第一季度已經過完
渭南整體樓市也跟著這天氣一起逐漸回暖
渭南房價走勢如何?
渭南各區域房價多少?
當前是否值得入手?
是備受大家關注的問題
高新區
對於2018年逐漸崛起的渭南高新區樓市來講，進入2019年，大小房企逐漸發力，高新區樓市第一季度逐漸甦醒。
根據數據可以看到，2月份正值春節放假期間，成交量有所下降。1月份返鄉置業期間以及3月份各項數據均相差不大，可以看到高新區活躍樓盤相較穩定。
2019年第一季度，高新區在售活躍樓盤高端系精裝修產品較多，因此在成交均價上，相比渭南其他區域處於領先。此外，渭南市區目前活躍樓盤30多個，雖然高新區相較其他區域來說活躍樓盤不多，但是高新區各樓盤體量較大，且高新區活躍樓盤大部分都是五證齊全在售，因此從成交量佔比來看，30%的戰績相當不錯。
目前，高新區大牌名企雲集，在過去的2018年，諸如富力城、中海·紫御華府、恆大·珺睿府等，並未將這些樓盤全部消化，進入2019年，這些大牌房企憑藉前期鑑定的良好口碑，後續新品加推，將繼續發力，創造佳績。
市中心區
對於本身就佔據優質交通資源和城市資源的渭南市中心區樓市來講，進入2019年，市中心區樓市第一季度新品加推、新盤面世，市場逐漸回暖，持續佔據熱門局勢。
根據以上數據可以看到，渭南市中心區樓市第一季度成交量呈現上漲後穩定發展的趨勢;由於第一季度受返鄉置業熱潮以及春節放假等多面因素影響，成交均價稍顯下跌。
結合整體數據來看，渭南市中心區一方面活躍樓盤量佔據半數，另一方面居住人口眾多為主要消費力，再一方面區域發展成熟完善，使得渭南市中心區樓市在第一季度依舊為購房者的置業熱門區域。
從2019年起，渭南市中心區陸續有新品加推、新項目面市，如泰和府、光運雲府9#樓、渭南宏帆廣場3期等等，推貨量逐步增加。可以預見，渭南市中心區樓市將在2019年上半年出現更加出色的成績，繼續領跑渭南樓市。
城東區
但是，渭南城東樓市2019年第一季度新房成交量價均有小幅下跌，基本迎合市場保持平穩發展。
對於渭南城東樓市來說，新房成交均價出現下跌，新房成交量下跌，卻又在2月份時出現上漲。一方面在渭南返鄉置業浪潮的影響下，2月份成交量出現上漲是意料之中;另一方面城東樓市整體看來降溫則受到政策的影響，渭南城東比如東湖半島這樣五證齊全的樓盤較受關注，其次是渭南城東主打生態宜居，因此該區域新房成交均價會迎合渭南整個市場的均價。
據瞭解，渭南樓市目前活躍樓盤30多個，渭南城東的樓盤如鑫潤·綠水香堤、禮悅閣、宏帆·人和府、信達·九溪等均是2018年入市，經過不到一年的時間，這些樓盤備受渭南購房者的關注。預計在2019年，渭南城東這些樓盤會繼續發力，推出新產品，打造渭南宜居區域。
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