春節過去了，現在大部人都回歸到工作中了。而對於很多公司來說，也要制定新年計劃。對於我們中國的幾個互聯網公司來說，它們新年之後要做的事情之一就是買樓。在2月11日，京東出資27億元買下了北京五道口的翠宮飯店。
本來京東就是一個電商平臺，後來又做物流的生意。可以說，這兩個領域無論哪一個都跟房地產扯不上關係，就是辦公的話也是直接租樓房當寫字樓。不過根據京東官方的回應說是買的新樓是用來做辦公樓的。但是，為什麼這家公司會選擇在新年的時候買樓呢？
根據世界銀行的預計，在2019年世界的經濟環境非常嚴峻，很多國家的經濟都是負增長或者是增長很小。而我們國家雖然經濟發展比較平穩，但是也相對的放緩了增速，開始重視經濟發展的質量了。整體大環境不好，既然大環境不好，應該開源節流，節省資本，而不應該買樓房這種價格這麼高的資產。
那麼，這家公司買樓背後的邏輯是什麼？我認為主要有三點原因。第一個就是財務報表的需要。我們都知道京東已經上市了，而對於上市公司來說，財務報表無疑是投資者非常看重的，很多人都是看公司的財務報表才去投資的。買樓的話確實是會佔用很多的資金，這就影響了公司的現金流，但是現金流是可以迴流補充的，隨著公司的盈利就可以慢慢的恢復。
如果買了樓以後，這棟樓就成了公司的固定資產，這樣就能加入到財務報表中的固定資產裡面了，現金流慢慢的恢復，而公司的固定資產增加了，這是一個兩全其美的戰略。當然了，這一定要建立在公司的現金流大的基礎上，而且對公司的未來盈利有信心才行。
第二個原因就是房租價格的上漲。我們都知道在去年的時候，房租的價格突然出現了一次比價明顯的漲幅，很多一線城市的房租上漲幅度甚至是達到了30%，對我們租房子住的人的生活產生了很大的影響。受到影響大的不僅僅是租房的人，就是那些大公司也受到了不少影響。因為這些大公司租的寫字樓往往是一些地段比較好的地方，租金更高，漲幅會更大，而且還有可能繼續漲。對於這些大公司來說，因為現金流充裕，租寫字樓不如直接買了，這樣就不用擔心租金上漲的問題了。
第三個就是公司規模的擴大。因為現在幾乎可以說是互聯網公司的紅利期，雖然紅利不如前幾年強了，但是潛力還是非常大的。尤其是對京東這樣的公司來說，它們在各自的領域發展勢頭良好，而要大發展就需要引入更多的人才，這樣就會導致辦公樓容納不下那麼多的員工，而像這樣的大公司租這麼大的辦公樓又比較麻煩，需要選擇和權衡，不如直接買樓來的方便。
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