菲律賓的GDP是亞洲第一近年來，增長率在亞洲眾國家中是最高的。去年以7％超過中國，今年有望超過7％。老杜上任後，中菲關係繼續改善。這裡的大多數中國商人過去都來自福建。在“一帶一路”的吹拂下，中國政府率先投入1800億元用於基礎設施建設。越來越多的地區中外資本緊隨其後；但是菲律賓的70％的地方經濟發展來自於國內需求，經濟發展前景廣闊。
2016年底，著名的國際旅遊網站貓頭鷹的投票中，菲律賓有兩個旅遊島嶼位居世界前十，著名的長灘島排名第十，巴拉望島排名世界第一。。菲律賓的海灘可不輸馬爾代夫和夏威夷等著名的旅遊景點哦！原因不僅是菲律賓的無敵海景，相對低廉的物價和海灘上眾多的本地美女也是吸引遊客的一大原因哦。
菲律賓海灘
而為什麼忽然間馬尼拉的房價會出現暴漲呢？可能有多方面的原因。
旅遊和定居需求攀升
如上面說，菲律賓一年現在吸引了眾多國外遊客；現在馬尼拉已經建成全亞洲最大的購物中心，集賭場，酒店，購物中心於一體的Mall of Asia，每年都有大批的中國遊客前去遊玩。
並且，近年國人去菲律賓做生意和定居的人越來越多，和菲律賓妹子結婚的人也越來越多。菲律賓多是混血兒，女孩長得漂亮的很多很多。這裡的女孩子都喜歡外國男人，性格好而且結婚不要彩禮。因此很多中國男人喜歡娶菲律賓人當媳婦。
雖然有人說和菲律賓妹子結婚等於養她們全家，但是菲律賓是天主教國家，離婚一定程度是非法的，所以菲律賓女生都很注重家庭，是天生的家庭照顧者。
馬尼拉的房產是絕佳的投資標的
1.投資收益率優勢可達300％，槓桿率可提高10倍以上。
大多數菲律賓房屋的建設期為2~4年。在建設之初，一些開發商的預售政策是：零首付，10％的首付款支付給開發商60個月，一些開發商會要求20％的首付比例。當支付房子時，可以支付最終款項，也可以在交房前轉售和出售。這就是我們所說的炒期房。並且開發商會基於合理和客觀的條件，每季度將價格提高3％平均價格漲幅為12％，因為我們的前五年是10％的首付，這意味著10倍的槓桿率，年回報率為120％。實際上，菲律賓房價在過去兩年翻了一番。也就是說，三年前在未建成的建築物中投機的人群每年可以賺三倍。
2.亞洲的租金回報率最高：平均為6.7％，馬尼拉的首都高達10％，甚至一些核心地點為15％。
這意味經過6年半的收租後，總價格為60萬元的房款可以收回投資！如果在菲律賓選擇最終付款的80％，則10年年化利率為6.99％，月租金將涵蓋月供，並且將有盈餘！ （在上海，租金回報率約為2.5％，可以比較一下）無論是投機還是租賃都極具投資價值！
而且菲律賓的房子沒有公攤面積！一套24平方的公寓在中國約35平方米以上，沒有粗糙的交付，只有完整的分佈，精裝。公寓和住宅都是菲律賓的永久產權，房屋都經過裝修後才交付。
3.購買門檻低
只有部分核心地段僅限於外國人的40％。目前，外國人只能在菲律賓購買公寓。考慮到他們需要在購買房屋後租房和出租，可以更好地租用小型公寓，並且在幾秒鐘內租用熱門區域，這符合我們的投資需求。
4.健全的財產保證
菲律賓法律充分保護個人財產。無論是當地人還是外國人，自建國以來從未有過沒收個人財產。菲律賓憲法規定保護私有合法財產。沒有人可以出於任何理由剝奪私人或任何其他人。物業，投資絕對安全。
5.人口密度大
菲律賓人口超過1億，在世界上排名第12。大約有3000萬人聚集在首都馬尼拉，馬尼拉的人口密度約為深圳的7倍，基礎設施在大規模進行中，房產供應嚴重不足。全國平均年齡為24歲，人口紅利巨大。據估計，2020年人口將達到3500萬，成為世界超級大都市。房產是菲律賓的剛需，推動房價的動力巨大。
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