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小區區位
小區優缺點
1、小區距蒲庵路公交站僅200米，居民公交出行十分方便
2、蘇州市路北中心幼兒園距小區僅100米，居民孩子上學十分方便
3、小區內綠化率較高為40%，環境雅緻，適宜居住
1、小區為拆遷房，出租率較高，人員較雜
2、小區停車位配比不足，容易出現找不到停車位的情況
小區主次入口
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購買人群
小區附近有多所高校，3公里內有蘇州市輕工業學校、蘇州高等幼兒師範學校、蘇州市電子信息技師學院等，居民大都為在附近高校任職的老師，年齡在30-50歲之間，整體的文化水平較高，素質較高。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區自住偏多，租客較少，主要有附近高校的大學生和陪讀家庭。租客選擇居住在此的原因有：1、小區周邊學校配備比較齊全，學校質量也比較高，孩子上學比較方便。2、小區周邊商業配套資源豐富，餐飲購物都很便利。
居住體驗
小區門口有一條商業街，有超市、蔬菜店、藥房等生活便利店，向北500米內到江星商業廣場、平江醫院。小區的生活很便利，周圍有廣泛分佈有便利店和超市，居民平時買東西非常方便。小區的生活很舒心，物業的服務很周到，對設施的維護及時。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的各處都安裝有攝像頭，能夠實時監測小區內部的動態，充分保障居民的生命財產安全。小區的每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，住戶需刷卡進入，外來訪客需經居民允許方可進入，充分保障了居民的人身安全。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位居民的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業公司是蘇州市斜港置業有限公司，辦公地址位於蘇州市吳中區龍西路287號12幢，聯繫電話是0512-65689095。
物業服務質量
小區物業整體服務質量非常好，服務態度相當親切和善，經過專業培訓，比較專業。小區物業每天都對公共區域進行清潔打掃，讓人感覺十分乾淨整潔。物業對設施的維護非常及時，一般反饋過後，很快就能得到處理。
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周邊交通
公交：小區1公里內有蒲庵路公交站、虎阜大橋公交站、塔影河橋公交站、山塘街半塘公交站、山塘街公交站，途徑路線有32路、816路、949路、10路、6路，居民公交出行十分方便。
自駕：小區北門南行500米為北環快速路，小區距清塘路僅20米，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、錫興源距小區僅700米，菜館內的美食種類豐富，物美價廉，滿足居民外出就餐的需求。
2、華潤萬家距小區1.2公里，超市內的商品種類豐富，服務質量過硬。
3、上海如海超市距小區僅400米，居民可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、德濟堂藥房距小區僅100米，居民可在此使用醫保卡購買家庭常備藥品。
2、中國銀行距小區僅700米，基本可以滿足居民辦理銀行業務的需求，十分方便。
3、蘇站路農貿市場距小區1.1公里，居民買菜十分方便。
教育配套
1、蘇州市路北中心幼兒園距小區僅100米，學校的校區環境很好，課外活動豐富多樣。
2、虎丘中心幼兒園距小區僅800米，該校擁有先進的辦學理念、豐厚的文化底蘊、優質的辦學資源。
3、明星小學距小區僅300米，學校老師認真負責。
醫療資源
1、平江醫院距小區1.1公里，是一家比較專業的醫院，有多名資歷較深的教授醫生。
2、留園街道社區衛生服務中心距小區僅900米，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
3、蘇州市立醫院北區距小區1.5公里，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、牧歌KTV距小區2.4公里，距小區不遠，是居民K歌放鬆的好去處。
2、橙天嘉禾影城距小區1.9公里，也是居民在閒暇時間放鬆心情的不錯選擇。
3、陽光天堂休閒浴場距小區僅500米，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、中國南社紀念館距小區僅500米，非常適合在週末與家人同遊。
2、定園距小區僅900米，距小區不遠，是居民茶餘飯後休閒散步的好去處。
3、李鴻章祠距小區僅800米，也是居民閒暇時間的好去處。
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我要買房
小區周邊教育配套資源較為充足，1公里內有蘇州市路北中心幼兒園、虎丘中心幼兒園、明星小學等，蘇州市路北中心幼兒園距小區僅100米，建議工薪階層的虎爸虎媽可以購買該小區，作為學區房，距離小區很近，接送孩子很方便。
我要賣房
小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，1公里內有蘇州市路北中心幼兒園、虎丘中心幼兒園、明星小學等，蘇州市路北中心幼兒園距小區僅100米，居民照看孩子讀書十分方便，可適當提高售價。
我要出租
小區的居住環境好，物業管理較好，小區物業整體服務質量非常好，服務態度相當親切和善，經過專業培訓，比較專業。小區1.5公里內有平江醫院、留園街道社區衛生服務中心、蘇州市立醫院北區等，居民就醫方便，都是提高價格的有利因素。
我要租房
小區周邊醫療資源較為充足，居民就醫方便，小區1.5公里內有平江醫院、留園街道社區衛生服務中心、蘇州市立醫院北區等，留園街道社區衛生服務中心距小區僅900米，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求，家裡有病人或是有孩子的家庭可以優先考慮該小區。
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第二階梯4.38元/m³
第三階梯7.17元/m³
第二階梯0.5783元/度
第三階梯0.8283元/度
第二階梯2.97元/m³
第三階梯3.72元/m³
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