濱海新區再次賣地，總價10億！
旭輝再進塘沽灣樓面價5000！
合景77輪後，溢價11%奪開發區大沽宅地
塘沽灣板塊再添新盤
塘沽灣2018-7號地塊
知濱海 看視窗
旭輝以總價2.624億元、樓面價約為5067元/㎡摘得
地址
天津濱海新區塘沽新城鎮地區，南至津益道、北至海河南路，既塘沽灣板塊海河南岸地帶。
交通
Z1、B7 現都會在板塊內設站
參考地價
2月27日，旭輝經17輪競價，以溢價率5%、總價3.33億元、樓板價約5337元/㎡競得塘沽灣津濱塘（掛）2018-6號住宅用地，進入該板塊。當日參與競拍的其餘4家企業為中建、中駿、恆茂、景瑞。
優勢
塘沽灣是濱海新區新興板塊，自2016年底以來，塘沽灣板塊已陸續出讓多宗宅地，中建、禹洲、華遠、寶德、天地源、景瑞等知名房企紛紛進駐，在交通方面地鐵 Z1、B7 現都會在板塊內設站，未來可以從塘沽灣通達天津市區、濱海核心區，于家堡等，可以說有效拉近了濱海與市區的距離。教育資源方面，塘沽灣引入上海道小學九年一貫制學校，另外北京藍天幼兒園已經建設完畢。目前該板塊發展迅猛。
如今，中建城、禹洲悅府、華遠·棲塘、寶德雲灣、景瑞塘沽灣壹號等新房項目均已入市，產品以小高層、洋房為主，住宅均價約1萬2-1萬4。
土地性質
二類居住用地
總體量
約5.18萬㎡
起始總價
2.624億元
擬出讓土地面積
約3.45萬㎡
規劃容積率
1.0-1.5，
起始樓板價
約合5067元/㎡
地設有最高限價
3.936億元
最高溢價率
不超50%
最高限價樓板價
約7601元/㎡
從各項規劃指標上看，該地塊與2月27日旭輝競得的津濱塘(掛)2018-6號宗地保持高度一致。
開發區中心商務區 添大體量新盤
大沽區域津濱開(掛)2019-1號
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經過77輪，合景以總價7.53億元、樓面價約為6890元/㎡、溢價率11%競得
地址
開發區中心商務區片大沽區域，四至為：東至水線路、南至慶盛道、西至西月路、北至順河道。
交通
與在建B1線相距不遠
參考地價
目前該片區在售新盤較少，合景譽峰在售高層、洋房產品，高層面積為96-131㎡，洋房面積為135㎡，均價約26000元/平米。周邊二手房亞太津瀾、碧桂園海昌天瀾、貽成泰和新都等價格在一萬五六左右。
預約看房
該地塊與在建B1線相距不遠，毗鄰合景譽峰所在地塊，後者樓面價22014元/㎡，目前暫未開盤。
該地塊土地內含5宗子地塊，用途為城鎮住宅、商服，分別由A、B、C、D、E五個子地塊組成。
除E地塊為純商服用途外，其餘4宗子地塊均為住宅規劃佔比超90%的二類居住用地。
出讓土地總面積
52334.8㎡
規劃總建築面積
109293.48㎡
起始總價
6.762億元
摺合樓面價
6187元/㎡
最高總價
10.143億元
摺合樓板價
9281元/㎡
居住用地體量佔比
約72%
商業面積
超3萬㎡
當掛牌競買報價達到最高限價10.143億元時，優先為競報自持E地塊規劃商業建築面積階段（不含菜市場建築面積）。
若競報自持E地塊規劃商業建築面積達到上限後，依次轉為競報自持A、B、C、D地塊規劃住房建築面積階段，自持規劃住房建築面積上限為6.6萬平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。
曾停牌地塊降價再掛，樓面價下降近萬元
該地塊曾於2017年9月4日首次掛牌，一個月後遭遇停牌，重新掛牌，起始價由原來的17.546億降至6.762億，起始樓面價由16054元/㎡降至6187元/㎡；最高限價由原來的26.319億降至10.143億，樓面價上限由24081元/㎡降至9281元/㎡。
與之前相比，該地塊的掛牌起始價足足下調了10.784億，起始樓面價更是直降1萬元/㎡！
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