近期，落戶政策放鬆的消息將會給靖江樓市帶來較大的影響。落戶政策是樓市調控的一個重要工具，通過放鬆或者收緊落戶政策，可以起到調節樓市冷暖的作用。
雖然當前的靖江樓市仍處在一個所謂的“小陽春”行情之中，但危機四伏，根本原因在於靖江房價水平過高，壓制了購房承受力，加上前期成交量過大，消耗了大量的購房需求。
這個時候，如果完全抑制房產投機，僅僅依賴於剛需，想要完全撐起靖江樓市，是不可能實現的；但如果繼續縱容房產的投資或者投機，帶來的是過度的被炒作，而推向更大的風險深淵之中。
城市競爭加劇 靖江樓市將喪失機會！
要實現樓市的穩定與發展，不僅靖江樓市困難重重，二三線城市同樣存在諸多問題。
因此，部分二三線城市從之前的“人才引入”轉化為全面放寬落戶政策，吸引各類人群的進入，這也將會成為樓市穩定的一個重要選項。更多人口流入與落戶，帶來的是優質的剛需購房者，這將推動城市群發展，帶動區域經濟提升城市群生產力，同時推動城市建設與發展。
靖江周邊二三線城市眾多，包括：蘇州、無錫、常州、南通、揚州、泰州、江陰等，不管是經濟體量還是就業機會，這些城市的吸引力都好於靖江。如果這些城市全面放寬落戶，加上樓市其它方面的政策面鬆綁，那麼靖江樓市來說，將會是壞消息，兩個原因：
一、更多的靖江人將會去這些城市購房。大量的靖江年輕人在外地完成學業之後，會選擇留在學校所在的城市或者去周邊的大中城市裡尋找就業機會，有了條件的就會考慮買房安家。之前受限於這些大中城市的限購等政策，有些想買卻買不了的人，在房價上漲的階段，會先回靖江買房。隨著這些城市的政策面的逐步鬆綁，環境寬鬆了，購房的條件也會成熟，靖江“高端”的年輕人口流出的問題也會更明顯，到時候會賣了靖江房產，購買大中城市裡的房產。
二、同樣是由於限購，周邊大中城市想投資房產卻受到了限制，不少人來了靖江投資房產。前期，靖江樓市暴發式行情的突然啟動，與這些外來投資客是有很大的關係的。
當前，靖江房產市場雖然還沒完全退燒，但我們都明白未來的增長空間是有限的。在樓市政策面鬆綁之後，加上落戶條件寬鬆，二三線城市的樓市的可持續發展空間比靖江樓市好的多，因此，拋棄已經被過度消耗、增長乏力的靖江樓市，迴歸二三線將會是外地投資客的選擇。
雖然這些影響是緩慢的，但終將會逐步體現出來。因此，我們在樂觀面對當前仍處於“積極向上”的靖江樓市行情的時候，風險意識也該增強了。也就是說，指望大量外來人口流入來拯救未來的靖江樓市，可能只是一個幻想。
閱讀更多 靖江房產網 的文章
