全面開放落戶,是人才搶奪戰,還是拉動房地產?

4月8日,國家發展改革委發佈關於印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》的通知,要求繼續加大戶籍制度改革力度。

城區常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市,要全面取消落戶限制

城區常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市,要全面放開放寬落戶條件,並全面取消重點群體落戶限制。

超大特大城市要調整完善積分落戶政策,大幅增加落戶規模、精簡積分項目,確保社保繳納年限和居住年限分數佔主要比例。


全面開放落戶,是人才搶奪戰,還是拉動房地產?

這條消息一出,網絡上立即炸開了鍋,這意味著,“零門檻落戶”從中小城市擴容到大城市。

據不完全統計,目前全國超大城市只有北上廣深,特大城市則包括武漢、重慶、天津、成都、武漢等10個城市,I型大城市則包括西安、哈爾濱、青島、長春、濟南等13個城市,II型大城市則包括烏魯木齊、石家莊、福州、珠海、蘭州等65個城市。

超大城市(城區人口超過1000萬):北京、上海、廣州、深圳。 特大城市(城區500萬-1000萬):武漢、重慶、天津、成都、東莞、南京、鄭州、杭州、長沙、瀋陽。 I型大城市(城區人口300萬-500萬):西安、哈爾濱、青島、長春、濟南、大連、合肥、昆明、太原、廈門、南寧、蘇州、寧波。 II型大城市(城區人口100萬-300萬):烏魯木齊、貴陽、石家莊、福州、南昌、珠海、無錫、蘭州、洛陽、惠州、溫州、呼和浩特、唐山、佛山、海口等。

全國將有超過80%的城市取消落戶限制。

二線城市裡,石家莊已經打響”零門檻落戶”的第一槍。無疑,對城市自身而言,放開落戶表明對人才的強勁需求。但是,放開落戶並不必然能吸引人口流入。

一個簡單道理是,城市有吸引力,無論戶籍門檻多高,都擋不住源源不斷的人口流入。相反,城市如果沒有吸引力,即便全面取消落戶限制,恐怕也難以刺激人口流入。

並且,在未來的人口爭奪中,戶籍或將失去用武之地。因為“低門檻落戶”乃至“零門檻落戶”或將成為一眾二線城市的共同選擇。你能放寬我也能放寬,你能零門檻我也能零門檻,在人才爭奪中將失去最重要的戶籍籌碼。尤其是,當人口大量流出時,即使放開落戶門檻,也不會有太大意義。因此,僅僅在戶籍上作出改變遠遠不夠,吸引來的人才需要有相應的崗位需求和待遇,否則,人才來了也留不住。



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