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小區區位
小區優缺點
1、小區距離地鐵2號線大江站約1公里,居民乘坐地鐵出行十分便利
2、小區距離新世紀百貨500米,居民購買生活用品很方便
3、小區內部設有小型兒童遊樂園,可供孩子玩耍
1、小區內車位較少,停車較緊張,給住戶停車帶來不便
2、小區內人車未分流,給居民出行帶來不便
小區主次入口
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購買人群
小區周邊各項配套設施齊全。小區住房品質較高,居住環境比較舒適。周邊互聯網企業較多,小區入住人群青年佔80%,多為在互聯網企業上班的白領和公司高管。綜合素養都比較高,鄰里之間相處比較和諧。
租戶特徵
小區的租住少於自住,租客多為在周邊企業上班的年輕白領和在周邊學校任教的年輕老師,選擇租住該小區的原因有:1、周邊交通條件便利,通勤所用時間較短。2、商業和生活配套設施齊全,餐飲購物等需求能輕鬆滿足。3、小區內部有多處運動設施,鍛鍊身體放鬆身心都很方便。
居住體驗
小區環境優美,住房戶型方正,南北通透,採光通風情況良好,大部分住房的露臺面積很大,居民可享受到燦爛陽光的沐浴,心情十分舒暢。內部環境清新宜人,讓住戶的身心能夠在如此美景裡得到休憩淨化。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室,外來人員進入小區必須進行登記,為居民營造了一個安全放心的生活環境。每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖,住戶需刷卡進入,外來訪客需經住戶允許方可進入。樓道內有消防報警裝置,消防通道隨時保證通暢。
物業地址
小區物業為業主自營。
物業服務質量
小區居民自主維護樓梯區域衛生。統一對公共區域進行清掃,公共區域乾淨整潔無雜物。定期會對樓道進行保潔巡查,確保樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。小區內環境整潔,衛生乾淨。
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周邊交通
公交:小區距離大江南大道公交站500米,途經此站線路包括171路、192路、193路、194路和311路等多達十幾條,居民公交出行很便利。
自駕:小區距離渝南大道700米,自駕出行十分方便。
商業配套
1、新世紀百貨距離小區約500米,商場內商品種類豐富,居民購物十分方便。
2、劉一手火鍋離小區約1.2公里,菜品營養健康,用餐環境良好。
3、海吉雅飯店距離小區800米,特色菜餚口味好,餐廳服務質量到位。
生活服務
1、中國工商銀行24小時自助銀行距離小區僅500米,居民可選擇自助辦理匯款和存取款等各項業務。
2、中國電信營業廳距離小區1.3公里,居民辦理移動通訊和寬帶業務都很便捷。
3、中國建設銀行距離小區1.8公里,方便居民辦理各項銀行業務。
教育配套
1、大江幼兒園距離小區600米,十分方便家長接送孩子。
2、大江小學距離小區200米,學校內設施齊全,環境優美有利於孩子的學習和成長。
3、重慶市實驗中學距離小區800米,重慶市第二十八中學是一所省重點高中,學校教師資歷深厚,對於教學工作認真負責。
醫療資源
1、重慶市巴南區人民醫院距離小區1.7公里,是一所集醫療、教學、科研、預防、保健為一體的市級綜合性國營醫院。
2、大江醫院距離小區300米,是一所中西醫結合的綜合性醫院。
3、重慶市巴南區婦幼保健院距離小區2公里,是一所專注婦女兒童健康的醫院。
休閒娛樂
1、憶江南KTV距離小區1.5公里,KTV環境別緻,4D環繞音響效果能讓人快速融入其中。
2、唱享國際娛樂會所距離小區1.1公里,會所內氣氛活躍,環境良好,是娛樂丶放鬆的不二之選。
3、Home base酒吧距離小區約1.2公里,酒吧內裝修別具一格,讓人眼前一亮。
公共資源
1、含笑公園距離小區400米,公園內山水自然融和,是週末出去修心養性的好去處。
2、魚洞濱江運動休閒公園距離小區700米,公園內各種兒童娛樂設施齊全,是週末陪孩子出去遊玩的不二之選。
3、攬江公園距離小區2.1公里,公園景觀宜人,居民可到此處遊覽散步。
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我要買房
對於企業高管等經濟實力較好的人群,可以選擇小區的四房戶型,面積在150㎡-200㎡之間,面積在所有戶型裡面是較大的,居住舒適度較高; 建議白領人士購買中間一點遠離街邊的房子,不會受到街道噪音的影響,能夠得到較好的睡眠,保證第二天上班的充足精力。
我要賣房
影響小區房屋定價的主要因素是小區的位置,樓層高度和裝修情況,多數人喜歡樓層高一點的房屋,高樓層採光較好且視野開闊,而位置佳和裝修好的房屋定價會更高,反之則較低;小區建造時間,房齡新舊程度,價格,戶型,業主心態都可能成為影響成交量的主要原因。
我要出租
房屋如果裝修好的話,租金會較高,建議業主對房屋打掃乾淨,對物業費,燃氣費繳納乾淨再出租;具體各個住宅,業主需要綜合考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素,根據實際情況定價。
我要租房
建議經濟能力有限的上班族可以選擇一房或者與人合租2房,因為這類房子的戶型建築面積較小,租金較低,可以在一定程度上較少經濟壓力;對於工作的白領,白天工作忙碌,晚上需要高質量的睡眠,可以租住在馬路遠點的樓棟;戶型上首選二房戶型,面積在99㎡-120㎡之間,較為適中,租金也較低,在可承受範圍之內。
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第二階梯4.22元/m³
第三階梯5.9元/m³
第二階梯0.57元/度
第三階梯0.82元/度
第二階梯1.89元/m³
第三階梯2.24元/m³
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