高房價一天不休我們就得一直爭辯下去，因為目前整個房地產市場還沒有形成統一的論調，你說房價太高，他說房價不高，你說不能投資房產，他說只有房產才是最佳的投資方式，即使到現在仍然也還有很多專家為樓市站臺，堅決的認為房地產才是國民經濟的重要支柱，房地產業才是最大的實體經濟。
可能這也是中國高房價能夠立於不敗之地的原因之一，因為無論何時你都能夠聽到有人跟你說，一定要買房，而且還有抓緊時間買，否則一旦錯過了大好時機，未來你後悔都來不及。這也才導致我們今天的住房總值達到了450萬億之多，而這個數字還會隨著房地產建設的推進而增加，再過10年、20年會達到多少我們不得而知了。
但是這個數值也蘊藏這巨大的風險，因為中國老百姓買房都是利用高槓杆的方式，而這個450萬億有多少是老百姓負債堆起來的呢？又有多少住房是以投資炒房的形式反映出來的呢？所以這個數字越大，那麼和背後的危機風險也是成正比在增長。不過，也有專家比較樂觀的來看待樓市裡的這一形態。
著名經濟學家黃有光認為，中國房地產的空置情況應該具有普遍性，並且空置率比很多國家可能要高，但是房產空置的嚴重性好像是被高估了，房地產沒有大量的泡沫。他解釋稱，市場中也存在大量的非投資性住房空置，比如旅遊、待售、維修等情況，或是提前為子女讀書和結婚而準備房子，所以說“不合理”的空置房現象可能並不太嚴重。
而筆者則不太認同這位專家的觀點，甚至恰恰相反的是，中國樓市裡的投資性房產的空置問題可能已經很嚴重了，因為前些年都是些專業的炒房客在炒房，而近些年由於受到樓市暴利的刺激，導致我們的樓市已經形成了一股全民炒房的風氣，比如很多有錢人都開始參與炒房，很多家庭除了該有的自住房以外，還有多套投資性的空置房產。
如今影響最大的可能已經不是個體炒房客了，而是很多以企業為單位的炒房群體，隨著房地產的不斷膨脹，導致如今的實體產業不景氣，生存壓力很大，那麼為了彌補做實體產業造成的虧空，很多企業都選擇把一部分資金出來投入到房地產中去，這樣以一來即使實體產業沒有賺到錢，至少還有房地產來實現盈利。所以這種投資模式所造成的樓市問題才是巨大的，除了增加了住房空置，還人為的推高了樓市房價。
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