４月９日，成都土地市場迎來4月的首拍，出讓宗地為備受矚目的成華區昭覺寺片區108畝商業兼容住宅地塊。
該地塊位於中環路與川陝路交匯處，動物園西側，距離地鐵3號線動物園站約300米；淨用地面積108.17畝，計算容積率3.0，可開發體量約21.63萬方，成品住宅建設比例不低於項目住宅建築面積的60%，可兼容住宅建築面積比例不大於45%，總建築密度不大於45%。
此次共有7房企現身土拍現場參與競拍，經過多輪角逐，最終，宗地被深圳市新威標遠投資有限公司（金地商置）收入囊中，成交樓面價9770元/㎡，溢價率13.5386 %。
需要注意的是，本宗地有一定的公建配套與產業打造要求。
公建配套要求
①配建建築面積大於1000㎡且小於1500㎡的農貿市場1處；
②不小於50㎡的再生資源回收站1處；
③不小於2000㎡的綜合健身館1處；
④不小於400㎡的社區用房1處；
⑤不小於3000㎡的文化活動中心1處；
⑥不小於416個停車位的地下公共停車庫1處。
商業用地部分產業要求
①打造集文創產業中心、文旅體驗、產業人才社群空間於一體的城北新經濟、人文創新標地—成都熊貓文創中心，計劃引入產業辦公樓宇、開放式商業街區、特色文創等業態；
②競得人須引入具備國際知名IP的文創類總部企業不少於1家；
③競得人須自持計容商業建築面積的比例不得低於總計容商業建築面積的35%。
據瞭解，該地塊旁就是地鐵3號線，區域內還有1號線和7號線。除此之外，該地塊被昭覺寺南路、中環路、三環路、荊竹中路等道路環繞，交通通達性較好。而在商業方面，有泛悅城市廣場、華潤熙悅廣場等。周邊還聚集了雙水小學、成都市海濱小學、成都市北新實驗小學、石室初中青龍校區等教育資源。
目前區域內華潤、金科、招商、首創等房企打造了眾多小區，固定居住群體大，生活氛圍漸濃，而且有成都動物園旅遊消費人群加持，整體的人流量相當可觀。
現在周邊項目大都處於二手房階段，本宗地的出現將在一定程度上解渴區域市場需求。
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