首先要說都是房地產稅不等於房產稅，看過我文章的朋友應該知道了。藉此機會簡單談談房地產稅已經這些稅種對於購房的影響。

房地產稅不等於房產稅，是兩個概念

房地產稅不等於房產稅

第一、大家都在關注的其實是房產稅而不是房地產稅。中國文字博大精深，一字之差意思就差距很大。前段時間網上炒的很火“房地產稅”其實說白了其實是房產稅而已，對於房產稅是否徵收以及如何徵收，從提出的當時就存在各種爭議，是否具備法理依據等可以說是有關人員都心裡有數。某大學教授在博鰲論壇上再次提出其實就是炒冷飯而已，當然敢在公開場合評論這個事情的勇氣是值得肯定的。

第二、房地產稅改革指的的所有與土地有關的稅種進行改革，房產稅只是房地產稅一種而已（房地產稅是綜合概念）。為什麼房地產稅要進行改革？說白了就是徵收名目太多了（相對應的徵收成本就高），什麼房地產業增值稅、企業所得稅、個人所得稅、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、土地增值稅、投資方向調節稅、契稅、耕地佔用稅等等都是屬於房地產稅的範疇。你有沒有感覺到名目太多，統計起來感覺到繁瑣呢？如果將這些所有的稅種都統一用一個稅種（或少幾個稅種）來概括完全是可以的。這也是房地產稅改革的重點，減少一些不合理的稅種同時增加一些稅種，適應新時代的要求。

房產稅徵收合理性一直存在疑問

無論房地產稅還是房產稅對於剛需購房者都沒有太多影響，幾點愚見

第一、稅種徵收有普遍性。稅種的徵收具有普遍性這點大家要知道，不可能說一個稅種只針對特定的人群，這點是不合適的。房地產稅也好或者房產稅也罷，徵收的都是全範圍的，只是存在多徵或者少徵的問題。一個簡單的例子，契稅收取對於房屋面積有直接要求（90平米以下和以上有區別）同樣的房地產稅或者房產稅徵收大概率也是如此。

第二、大家最關注的房產稅對於房價究竟有沒有抑制作用，始終存在懷疑。無論是從歐美國家的例子還是我國試點城市（上海、重慶、杭州）房產稅對於房價的抑制作用不明顯這點毋庸置疑。是不是房產稅對於三四線城市的房價會有抑制作用，這點就需要時間來檢驗了。