十年磨一劍，一朝試鋒芒。九年造一城，一城園居夢。
2007年，陽光100進入無錫;隨後九年，陽光100以“磨劍”的耐心和專注為居民築造夢想之城，並憑藉著良好的銷售成績和口碑，在無錫房產市場中打拼出一方天地，也深深紮根於天一新城，見證了天一新城從阡陌交通到流光溢彩的變遷。
“九年時間，我們與天一新城一路同行，共同成長。”無錫陽光100營銷總監徐佳在接受房掌櫃的專訪時說道，“我們一直從客戶的角度出發，九年時間造了一座城，還將為客戶再造一城。”
無錫陽光100營銷總監徐佳
談熱銷：源於客戶對項目的高度認可
自2008年開盤以來，陽光100一路高歌猛進，多次蟬聯無錫樓市銷冠，獲得了購房者的一致讚譽。今年5月又以577套的成績奪得無錫市商品住宅成交面積排行榜冠軍，持續熱銷並勢頭正勁。
“確實如此，項目自開盤以來，無論銷售面積和銷售套數每年基本上都能排在無錫的前三名，這樣的成績代表了廣大購房者對項目的認可。”徐佳自豪地說道。
“天一新城在2008年時，還只有陽光100這一家樓盤，且在陽光裡街區綜合體出現之前，區域內的商業也還是個空白。九年的時間裡，其他開發的樓盤也相繼售罄，但我們的項目還在開發成長。”
綜合而言，不管是項目本身，還是配套、交通、教育等方面，陽光100都提升了天一新城整個區域的價值。徐佳坦言，陽光100還有50萬㎡待開發，相信在未來的3-5年時間內，還能保持熱銷的勢頭。
陽光100項目260萬㎡住宅規劃圖
正如徐佳所說，陽光100是深受廣大購房者所認可的。不僅僅受到無錫本地購房者的歡迎，還深受外地客戶的追捧。
三月份，一批蘇州客來錫搶走一批房。而陽光100正因為自身的優勢吸引了蘇州等外地客戶的歡迎，5月的成交量中外地客戶佔比近五成，幾乎和太湖新城整個區域投資客的佔比持平，遙遙領先於惠山區其他樓盤。毫無疑問，陽光100的價值是受到廣大購房者所認可的。
“剛開始，蘇州客來無錫炒房時，其實還沒有涉及到惠山這個區域，都是自發的去太湖新城掃房，有什麼房子就買什麼房子。自3月份後，太湖新城的房源逐步減少，蘇州客戶才逐步地往外擴大區域尋找房源。於是從4月份開始，陽光100的成交量中蘇州客佔比了30%;到5、6月佔比達到50%。”
徐佳向房掌櫃分析道，“買我們項目的無錫客戶多是剛需自住的購房者，他們認為我們項目的性價比很高;而蘇州客戶來買多是用來投資的，這表明投資客戶對我們的價值更加認可。下一階段，為了方便蘇州客戶諮詢信息，也會在蘇州建立一個售樓處。”
聊項目：一切為了客戶 九年創夢再築一城
陽光100品牌創始人易小迪先生曾表示：陽光100有一個夢想，這個夢想是源於對專業的追求和社會責任，創立和發展陽光100的目的就是“讓中國人住上世界上性價比最好的房子”。
自2007年進入無錫後，陽光100便一直秉承創始人易小迪的理念，想客戶之所想，急客戶之所急，一切為了客戶，讓他們住上性價比最好的房子。
十年磨一劍，一朝試鋒芒。砥礪九載，陽光100以“磨劍”的耐心和專注規劃了260萬㎡的超大體量住區，先後開發了汀楓渡、米婭公館、國際新城、鳳凰社等產品，包括多層住宅、高層住宅、別墅、洋房、公寓及商業街區等多種類型。
米婭公館效果圖
就像造夢一樣，陽光100開發的如此多的產品系，更像是給業主築造了一座百萬方規模的集居住、休閒、娛樂等多種配套於一體的夢想住區，提供了一種“更簡樸、更自由、更青春”的生活方式。
鳳凰社效果圖
徐佳透露，除了之前的產品系外，接下來的8月份，還會有阿爾勒地塊開發的新產品面世。
“阿爾勒是未開發的西側面積為50多萬㎡的地塊。未來計劃將開發公寓、洋房等產品。阿爾勒是法國的一個小鎮，是一個以親子類為主題營造的具有南法風情的社區。通過我們的客戶分析，我們購買客群中的0-10歲孩子的佔比差不多達到了80%。所以為了客戶的需求，我們準備打造這樣一個社區。”
徐佳憧憬著未來，“之前，陽光100在無錫建設開發的九年時間裡為市民造了一座城;如今想客戶之所想，從客戶角度出發，用阿爾勒地塊為他們築夢再造一城。”
說市場：“溢出效應”催熱市場 短期內房價或會上漲
一月商品房備案成交63.7萬㎡，二月成交39.43萬㎡，“金三”在“外來搶房客”的帶動下成交182.59萬㎡，“銀四”成交117.6萬㎡，“紅五月”成交97.25萬㎡，截止到六月中旬成交43.78萬㎡，不管是成交量創歷史同期新高，還是處同期高位，總之上半年的樓市紅紅火火，土地市場也迎來新一輪的熱潮。
同時無錫樓市的上漲通道也已經打開，無論是成交量還是房價，都出現了持續上漲趨勢。期間，不乏有“2009年行情將再現，房價可能出現新一輪持續快速增長”的聲音傳出。
對此，徐佳也發表了自己的看法：“關於房價，原先大家對整體市場都是不抱樂觀看法的。可能在前兩三年的時間裡，主要受制於無錫整體的經濟發展和外來人口的流入，及樓市整體庫存居高不下的原因，大家對無錫樓市一直不看好。但其實通過這兩年樓市的庫存去化速度加快，庫存量其實已經降至7個月以內了。”
究其原因，還是“溢出效應”刺激的。
“今年長三角的樓市很像去年珠三角的樓市情況。去年珠三角樓市十分火爆，跑量非常大，房價也呈50%-60%的上漲，東莞均價9000元/㎡左右，惠州均價6000元/㎡左右，現在深圳基本上庫存量很少，僅惠州一年就賣了1000多萬套房源。”
徐佳分析道，“而上海、無錫、蘇州就像深圳、東莞、惠州這樣的三級關係，在‘溢出效應’的催熱下，今年的長三角包括上海、蘇州、南京、合肥、無錫及杭州，隨著庫存量的下降後，房價開始猛漲，‘溢出效應’十分明顯。”
的確如此，就像今年3、4月份，轟轟烈烈的蘇滬外地客來錫搶房一樣。“無錫樓市庫存下降，供不應求的情況下，土地市場會再有高溢價的土地拍出。房源有限，購房者還是要趕緊出手，因為短期內房價上漲的可能性很大。”
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