大家好，我是今天的情感專欄主持人，在線衝浪的舒嬢嬢。
那天和遠方姐姐聊天，一來就問我結婚沒有，我說沒有，她就開始吐槽自己老公多麼糟糕，全然不顧我剛才說的“沒有！！！！”兩個字。
我想了很久不知道該怎麼勸她，最後憋出一句“那離婚吧”，她瞪了我一眼，一臉不可思議，說我有病，拿起包包轉身就走。
求網友們為我解答，我到底說錯了什麼。急。
相知多年，難免有一天要相忘於江湖。今天這篇內容不是讓你在婚姻中處處算計，是讓你也多學一份知識，在問題來臨之前，也能心裡不虛剛正面。
首先學習一下，什麼是個人財產，什麼是共同財產。
個人財產是指在結婚前夫妻一方就已經取得的財產。包括動產，不動產，有形財產，無形財產，只要合法取得就是你自己的。包括因為個人原因得到的補償費，遺產。
共同財產是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外（比如婚前財產分割部分），均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權（這裡要劃重點，因為後續很多內容都要用到）。夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意（出軌贈予的財產未徵得同意，你懂的）。
Q1：婚前男方全款買房，婚後加上女方名字，那離婚後要怎樣分割？
男方在婚前購買的房子，實際上是屬於男方的個人財產，如果說結婚之後，男女雙方因為各種各樣的原因而離婚，那麼這個房子也仍然是男方自己一個人的，女方無法進行分割。
但是如果已經在房產證上加上了女方的名字，那麼這個房子就屬於是夫妻二人的共同財產了，這樣，如果離婚的話，女方是有權利分割一半房產的。
Q2：婚前男方贈與女方一套房，屬於女方個人婚前財產
都說舔狗舔到最後一無所有，從此題來說正是這樣，狗蛋用心當一名舔狗，比如在婚前就表明立場，贈送翠花一套房，房產證上也只寫了翠花一個人的名字，就為了抱得美人歸。
沒想到，兩個人還沒結婚，翠花就開始鬧分手。這個時候，如果翠花打死不認這套房是狗蛋買的，那麼狗蛋想要拿回房子的可能性很小，除非能夠出示自己買房的證據。
Q3：婚前男方、女方父母共同全款出資，產權登記在兩人名下，若還未結婚就分手了怎麼分割？
婚前如果是共同出資，應當按照出資比例來劃分；共同支付首付以及共同還貸也是同理。那麼離婚時應按照各自佔比劃分，婚後增值部分則是雙方平分，或者按照婚前協議約定分配。
所以，保險起見，婚前共同購房時最好籤個協議，把這些雜七雜八的事情說清楚，免得以後扯皮。
Q4：婚前女方買的房，婚後把房子賣了，作為首付，又貸款買了一套房，這個是屬於共同財產還是個人財產呢？
如果是婚後買的就屬於夫妻雙方的共同財產了，不管你是否在房產證上面加了男方名字，只要沒有特殊約定都屬於夫妻共同財產。
離婚時男方也會分割一部分財產，除非男方自動簽署放棄協議。
當然，如果你能明確證明你新購買的房子是用你婚前房子變賣的款項購買的，那就有機會判定為你的個人財產。
不過這個很難扯清楚，因為即使你付了首付，以後也是共同還貸，雙方都除了錢就是另一回事了。
除非在買之前和男方協商，簽訂一個協議，證明首付是你用婚前財產付的，離婚後自動放棄這部分財產。
不過，你婚都還沒有結，就算得這麼清楚，多半註定孤獨終老了。
Q5：婚後一方父母出首付，兩人共同償還貸款，離婚房子的分割？
一般裁定都要先看房產證，因為白紙黑字是最不會騙人的，只要房產證上面有名字那就屬於共同財產。
父母出資買房，只要房產證上面寫了子女的名字，就視為父母對女子的贈予。
沒有做婚前協議的話，那就是兩個人均分，要是有婚前協議，就按照協議上的來劃分。（總覺得還沒結婚就做婚前協議，這種話作為現代女性的舒嬢嬢，也實在有點不知道怎麼開口啊！！）
但是如果房產證上面只寫了一方的名字，那就視為父母對一方子女的贈予，另一方無權分割。
我有個朋友就是女朋友喊在房子上加自己的名字，然後對方父母不願意，男方也覺得不願意，最後離婚了。女生看不清楚現實，往往要的是態度，而男方就經常看不清楚態度，只覺得女生現實。
由此問題來發散一下，如果是狗蛋爸爸給的首付，婚後兩個人共同償還貸款，那麼房子大部分情況都會判給男方，然後由他繼續償還貸款，但是房子的增值部分和共同償還的貸款就是你的。
如果是狗蛋和翠花的父母共同出資買房的話，離婚時應當按照當初約定的份額來劃分，如果沒有約定，則依據出資比例劃分。
Q6：婚後男女雙方都共同出首付，共同還貸款，離婚房子的分割？
這個題太簡單，不配出現在這期。但是秉著有人諮詢，嬢嬢就要赴湯蹈火的原則，答案如下：
還是分為兩種，有協議，則按照協議劃分。
沒有協議，則平分。
Q7：婚後的所有贈予，沒有經過雙方共同商量，都不不合法。
好了，終於到了大家都最不喜歡看到的問題，但是也是各大情感平臺最喜歡拿出來討論的問題。假如狗蛋這個不爭氣的出軌了，翠花怎麼辦。
讓我們一起回顧一下開篇對於共同財產的判定：夫妻一方對夫妻存續期間的財產的處分，需徵得配偶的同意。
第一，如果狗蛋在結婚期間，給小狐狸精贈送的任何財產，包括首飾，房產等，都屬於共同財產，翠花是有權利要回的。（這小狐狸精也夠慘的，賠了人還啥都沒落）
第二，在房子的判定上，如果第一套房子是你們結婚前買的，還要看具體情況：
情況一：如果是男方全款購買，房產證上沒有你的名字，那麼，就屬於男方婚前財產，即使你們結婚了也不會轉為夫妻共同財產，這套房子與你無關；
情況二：如果是男方全款買房，房產證有你們倆人的名字，那麼就視為男方對你的贈與，屬於夫妻共同財產，沒有約定的話就平分；
情況三，如果婚前男方付了首付，婚後你們共同還貸，房產證上只有男方一人名字，那麼法院一般會把這套房子判給男方，然後把共同還貸和房屋增值部分的錢補償給你~
除非狗蛋答應把兩套房子都給翠花，淨身出戶，不然很難拿下兩套房子的所有權。
不過男方是在女方懷孕期間出軌，只有有證據，法院也會相對多分一點財產給女方，何況，你還有未出生的寶寶呢？但是，想想也怪可憐的。
Q8：結婚期間使用了男方公積金買房，雙方離婚以後女方再買房屬於首套房嗎？
貸款的時候，分為主貸人和共同還款人。
如果公積金貸款的房子是男方主貸人,女方是共同還款人，假如離婚了，女方可以算首套。若是女方是主貸人，男方是共同還款人，離婚後男方可以做首套。
今天就先說到這裡，但是比如第三方出軌或者家庭暴力這些原因，只要有明確證據！都會納入判定的參考範圍內，而且會佔很大一部分比例。所以結婚需謹慎，且行且珍惜。
像我這樣還未婚，就已經開始研究婚姻法的，估計這輩子都嫁不出切了。
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